Antibes

Annonce commerce à vendre 19 500 €

19 500 €

Il est proposé à la cession un droit au bail portant sur un local commercial situé à Antibes, actuellement exploité en salon de toilettage. Le local développe une surface d'environ 60 m² et dispose d'une configuration permettant une reprise de l'exploitation ou une adaptation à une autre activité autorisée par le bail, sous réserve de l'accord du bailleur le cas échéant. Le local est sécurisé par des rideaux métalliques. Il est équipé d'un chauffe-eau remplacé il y a environ deux ans. Des travaux de remise en état ou d'aménagement pourront être envisagés par le preneur selon l'activité projetée. La destination prévue au bail autorise toute activité à l'exception des activités alimentaires, des activités bruyantes, des activités médicales et de laboratoire. Le droit au bail est régi par deux baux commerciaux distincts. Le premier bail a pris effet le 1er novembre 2013 pour une durée initiale expirant le 31 octobre 2022 et se poursuit actuellement en tacite prolongation. Le second bail a pris effet le 1er novembre 2005 pour une durée initiale expirant le 31 octobre 2014 et se poursuit également en tacite prolongation. Les baux sont donc en cours à ce jour. Les conditions financières sont les suivantes : le loyer mensuel s'élève à 1 193,56 euros charges comprises. Les charges mensuelles sont de 100 euros.