Nice

Annonce commerce à vendre 950 000 €

950 000 €

Au sein d'un immeuble Belle Époque datant de 1912, reconnu pour la qualité de ses parties communes et sa façade récemment rénovée, ce vaste appartement de 134 m² se situe au premier étage avec ascenseur.
Aujourd'hui exploité en bureaux, il offre de magnifiques volumes, une luminosité traversante grâce à sa double exposition sud-est / nord-ouest, ainsi que de très belles prestations telles que le parquet en pointe de Hongrie, la climatisation gainable, les cheminées etc.
L'agencement se compose d'un grand espace de réception, d'un coin cuisine, de cinq pièces modulables selon les besoins (bureaux, salles de réunion, espaces de travail), ainsi que de sanitaires indépendants et une cuisine.
Une cave d'environ 10 m² vient compléter ce bien rare.
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, le quartier Wilson, l'immeuble profite d'un environnement immédiat de commerces, transports (tramway, bus) et commodités.
Bien vendu occupé : l'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail professionnel en cours jusqu'en 2027, avec la possibilité de libération anticipée des locaux, selon les modalités à convenir avec l'acquéreur.