vente maison/villa 8 pièces 335 m² Auribeau-sur-Siagne - ENGEL & VÖLKERS

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Auribeau-sur-Siagne
Annonce maisons à vendre
8 pièces
335 m²
1 580 000 €

Villa au calme, vue collines avec piscine et logement indépendan
Engel&Völkers propose, en exclusivité, ce parfait lieu de quiétude situé à 30 mn de l'aéroport, à 10 kms des plages et 14 kms de Cannes, dans un village perché dominant la mer et entouré de collines, aux sentiers de randonnées riches de mimosas, fleuron local. La propriété bénéficie d'un calme absolu, et est composée d'une villa rénovée de 6 pièces de 243 m² habitables, adossée à une ancienne bergerie de 92 m² composée de 2 pièces qui offrira un gîte indépendant à vos convives ainsi qu'un atelier de peinture. Élevée sur deux niveaux accessibles de plain-pied, la villa, alliant charme provençal épuré et modernité, offre un panorama à 360° sur les collines du Tanneron et le village d'Auribeau-sur-Siagne. Au rez-de-jardin, le hall d'accueil ouvre sur un salon-salle à manger- cuisine traversante, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies à galandage. Accès au jardin d'une part, et à une terrasse dominant la piscine et le paysage verdoyant d'autre part. Le coin nuit est composé d'une chambre de maître de 30 m² avec salle d'eau, dressing et une grande terrasse privative, deux autres chambres et une autre salle d'eau. Le rez-de-chaussée offre deux chambres complémentaires se partageant une salle de bain. Le niveau comprend également une cave à vin réfrigérée, un vaste atelier de près de 40 m², une cave, un local de jardinage et un local technique piscine, ainsi qu'un spacieux garage de 40 m² à deux entrées pouvant abriter 3 voitures. L'accès à la propriété est dallé et permettra le stationnement de plusieurs véhicules. Le terrain, de plus de 3.000 m², entoure la villa et offre ainsi plusieurs espaces indépendants et un terrain de pétanque. La piscine au sel chauffée est bordée par un mur de style hacienda la préservant de tout vis-à-vis. DPE : 97 - B Emission de Gaz à effet serre : 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1930-2670 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Auribeau-sur-Siagne est un village médiéval du XIe siècle situé entre Cannes et Grasse et perché sur un éperon rocheux surplombant la Siagne et faisant face à la mer. A 10 km des plages, 14 km de Cannes et 30 mn de l'aéroport.
Ref : W-02UGZQ

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