Castellar
Annonce maisons à vendre
5 pièces
220 m²
1 600 000 €

Ancienne Bergerie en parfait état avec piscine proche Menton
Située dans le secteur de Menton Riviera que l'on appelle » le poumon vert de la Côte d'Azur pour la luxuriance de sa végétation, cette propriété est idéale pour une vie de famille en pleine nature sans être isolée des centres d'intérêt de la ville. Pour les amoureux de nature et d'authenticité, cette ancienne bergerie en parfait état permet de bénéficier d'une surface habitable d'environ 220 m2. Les pierres apparentes de la façade conservent le charme de sa première destination. Cette propriété est implantée sur un terrain de 2,45 hectares en restanques exposées sud-ouest, certaines plus larges que les autres permettent de profiter d'une piscine avec une large terrasse ensoleillée. L'intérieur de la maison garde également tout le charme du naturel avec les murs en pierres apparentes et les poutres en bois. La maison s'articule sur deux niveaux, un premier palier au niveau piscine qui donne accès à une chambre indépendante avec salle d'eau, à une cuisine de style provençal entièrement équipée avec cellier accolé et à un double séjour salle à manger avec cheminée. Une terrasse couverte avec baies coulissantes permet une extension vers l'extérieur pour profiter d'un espace de repas convivial abrité toute l'année. Au niveau supérieur accessible par un escalier intérieur depuis le salon ou par une porte d'entrée au même niveau, cet étage propose un hall, un espace bureau en coursives, une chambre de maître avec salle de bains en suite, un dressing avec buanderie intégrée. Deux autres chambres avec entrée indépendante par un balcon filant et salle d'eau en suite composent ce même étage. Le terrain est complanté d'oliviers centenaires, d'arbres fruitiers (figuiers, citronniers, pruniers...) de chênes truffiers ainsi que d'un potager.En contrebas de la propriété coule un ruisseau procurant un havre de fraîcheur. Par son espace et sa facilité d'accès, sa proximité avec les voies de communications (accès autoroute 5min, aéroport de Nice 30 min...) ce bien peut être envisagé comme résidence principale pour une famille, une résidence secondaire pour profiter de la vie en plein air ainsi que pour recevoir des invités en chambre d'hôtes. La propriété est autonome en eau grâce à un forage ainsi qu'une source. Elle est reliée à une mini-station d'épuration, des panneaux solaires permettent de répondre aux besoins en eau chaude en plus de la chaudière au gaz. DPE : 135,94 (C ) Emission de Gaz à effet serre : 25,83 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : environ 2000€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l'Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.
Ref : W-02S2ZI