vente appartement 2 pièces 42 m² Magagnosc - ERA GRASSE - MAGAGNOSC

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Magagnosc
Annonce appartements à vendre
2 pièces
42 m²
109 000 €

T2 41.50 m2 - GRASSE MAGAGNOSC - cour privative de 19m² IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSUER
Votre agence ERA GRASSE MAGAGNOSC, vous propose en exclusivité sur MAGAGNOSC, cet appartement 2 pièces 41.50 M² LOI CARREZ avec sa cour privative de 19 m² et son petit cabanon (environ 5 m² ).Vous souhaitez devenir propriétaire ou cherchez à réaliser un placement financier ? ... Alors cet appartement est celui que vous attendez ! Entièrement à rénover, cela vous permettra de réaliser un logement à votre goût avec un potentiel intéressant. L'ensemble de ses cloisons étant modulables avec une exposition traversante idéale plein SUD, vous aurez la liberté de l'aménager comme vous le souhaitez et pourrez profitez en été, côté Nord, de votre cour privative.Située dans une petite copropriété de 51 lots dont seulement 18 habitations, aux faibles charges, cela sera idéal pour commencer dans la vie en tant que propriétaire ou investisseur ! Charges communes générales annuelles = 381 € soit 32 € / mois ( assurance copropriété, entretien parties communes et frais de gestion syndic professionnel) + fonds travaux loi ALUR ( 5% du budget prévisionnel) = soit 4.26 € / trimestre Budget prévisionnel 2019/2020 = 5100 €.Compteurs, EAU, EDF et GAZ de ville individuels... vous pourrez gérer vous même vos consommations ! Proche de toutes les commodités, commerces et écoles mais aussi arrêt BUS immédiat.Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 381.00 euros.
Ref : 2310

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