Grasse

Annonce maison à vendre 482 300 €

482 300 €

Votre agence ERA GRASSE vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ, cette coquette maison individuelle 4 pièces élevée d'un étage sur rez-de-chaussée avec jardin attenant située dans un petit ensemble immobilier en copropriété au sud du quartier de Saint Antoine à proximité immédiate de l'axe pénétrante. Exposée plein SUD et édifiée au début des années 1990, elle vous offre une surface habitable loi carrez 88.68 m² (91.08 m² au sol) le tout sur un jardin plat de 446 m² à la jouissance privative particulière et perpétuelle, qui fera le bonheur des enfants et de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une conviviale salle de réception avec sa cuisine type 'US' de 38 m² , un bureau ou chambrette de 6.65 m², wc séparé, espace buanderie/chaufferie et cellier. Une spacieuse terrasse sous auvent de 23 m² , prolongement total de l'espace de vie, vous invitera à passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Le 1er étage, destiné à l'espace nuit, est aménagé de deux grandes chambres (13.10 m² et 12.94 m²), une salle d'eau, une salle de bains, d'un deuxième WC séparé et rangements. Proche de toutes les commodités, écoles et axe pénétrante vous apprécierez la douceur de vivre de ce petit domaine en copropriété de 14 lots. Bien que ne disposant pas de garage, vous pourrez aisément stationner 3 véhicules et deux roues. Les volets ainsi que le portail sont en menuiseries aluminium, les fenêtres et portes-fenêtres en PVC ou BOIS double vitrage, le chauffage est alimenté par une chaudière murale au gaz de ville et distribué par le sol, tout à l'égout,... Charges : Appel de fonds 2 ° TRIM 2023 : 57.60 € soit 19.20 € / mois ( entretien des parties communes, assurance ensemble immobilier, éclairage parties communes, syndic). Budget prévisionnel année 2023: 3500 € annuel soit 219, 49 € pour cette maison. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 184.00 euros. Afficher le téléphone