vente maison/villa 4 pièces 91 m² Grasse - ERA GRASSE - MAGAGNOSC

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Grasse
Annonce maisons à vendre
4 pièces
91 m²
466 400 €

Maison INDIVIDUELLE Grasse 4 pièces 91.08 m2 - SUD Quartier ST ANTOINE - AXE PENETRANTE- Jardin 446 m²
EN EXCLUSIVITÉ, Votre agence ERA GRASSE vous propose à la vente cette coquette maison individuelle 4 pièces élevée d'un étage avec jardin attenant. Située dans un petit ensemble immobilier en copropriété de 14 lots au sud du quartier de Saint Antoine , vous aurez le confort d'accéder immédiatement à la pénétrante, pour aller sur CANNES, NICE et SOPHIA ANTIPOLIS. Exposée plein SUD , elle vous offre une surface habitable loi carrez 88.68 m² (91.08 m² au sol) le tout sur un jardin plat de 446 m² à la jouissance privative particulière et perpétuelle, qui fera le bonheur des enfants et de toute la famille. RDC : - conviviale salle de réception avec sa cuisine type 'US' de 38 m² - un bureau ou 3ème petite chambre de 6.65 m² - wc séparé, - espace buanderie/chaufferie - cellier. Une spacieuse terrasse sous auvent de 23 m² , prolongement total de l'espace de vie, vous invitera à passer d'agréables moments en famille ou entre amis. 1er ETAGE : - 2 grandes chambres (13.10 m² et 12.94 m²) - une salle d'eau - une salle de bains - WC séparé et rangements. Proche de toutes les commodités, écoles et axe pénétrante vous apprécierez la douceur de vivre de ce petit domaine édifié au début des années 1990. Bien que ne disposant pas de garage, vous pourrez aisément stationner 3 véhicules et deux roues. Les volets ainsi que le portail sont en menuiseries aluminium, les fenêtres et portes-fenêtres en PVC ou BOIS double vitrage, le chauffage est alimenté par une chaudière murale au gaz de ville et distribué par le sol, tout à l'égout,... Charges : Appel de fonds 2 ° TRIM 2023 : 57.60 € soit 19.20 € / mois ( entretien des parties communes, assurance ensemble immobilier, éclairage parties communes, syndic). Budget prévisionnel année 2023: 3500 € annuel soit 219, 49 € pour cette maison. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 184.00 euros.
Ref : 2846

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