Juan-les-Pins

Annonce maison à vendre 1 270 000 €

1 270 000 €

Exclusivité Antibes - Juan les Pins- Saint Mayme : Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes en voiture des plages et des commerces et de l'école de la Tramontane, cette villa de 6 chambres + 1 bureau, construite en 2004, discrètement jumelée d'un côté, d'une superficie de 240 m² (dont dépendances) sur 1000 m² de terrain avec une piscine rénovée en 2024, est vraiment spacieuse et lumineuse, parfaite pour une grande famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Dès l'entrée au rez de chaussée, vous serez séduit par le hall avec fenêtre, aménageable en bureau ou dressing si besoin.
Le vaste séjour d'angle de 50 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, le tout donnant sur une grande terrasse plein sud, fermée par une tres grande véranda – un espace parfait pour recevoir famille et amis autour d'une grande tablée et un second coin salon ouvert sur le jardin !
Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et des toilettes invités, ainsi qu'un accès direct au jardin sans vis-à-vis, avec piscine et espaces ensoleillés pour se détendre en toute intimité.
À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant complètent le confort de la maison.
En rez-de-jardin au - 1 , accessible par l'intérieur ou l'extérieur, une annexe indépendante ouvre sur une seconde terrasse et jardin en contrebas. Cette annexe est idéale pour un espace bureau/accueil pour une profession libérale, logement d'appoint pour les invités, salle de jeux ou de musculation possible. Elle se compose de deux chambres supplémentaires, 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau/buanderie, un large séjour. Il est possible de louer cette partie indépendante à l'année ou en saisonnier si besoin de revenus locatifs.
Construite selon les normes anti-sismiques et basse consommation énergétique en B , cette villa est aussi fonctionnelle que sécurisante.
Le tout sur un terrain arboré de 1000 m², avec plusieurs stationnements, un double garage, un espace atelier ou rangement et un abri jardin.
A 5 minutes en voiture : des plages et commerces, de l'A8, et de l'école de la Tramontane.
Arrêt de Bus à proximité de la villa à pied.
Clefs disponibles a l'agence , n'hésitez pas à programmer une visite !
Infos risques sur www.georisques.gouv.fr