La Colle-sur-Loup
Annonce maisons à vendre
11 pièces
220 m²
1 390 000 €

Propriété de charme en pierres - La Colle sur Loup
Extrêmement rare à la vente, cette propriété séduira les amoureux d'authenticité, tant la maison et le jardin sont parfaitement entretenus. En position dominante, elle offre une vue dégagée sur la verdure, au calme absolu, à quelques minutes à pied du village, à cinq minutes des rives du Loup, dix minutes du bord de mer et quinze minutes de l'aéroport de Nice. Point important : il est possible de détacher une partie du terrain et de construire, ou d'agrandir le bâtiment principal. Le bâtiment principal est composé d'un premier niveau avec salon double, salle à manger, cuisine, chambre et salle de bains. Le second niveau comprend trois chambres et deux salles de bains. Au sous-sol se trouve une cave voutée idéale pour conserver le vin, un espace dînatoire ainsi qu?une buanderie. Un pavillon indépendant en pierres dispose d?un salon, d?une chambre et d?une salle de bains. Un chalet en bois abrite un salon, une chambre, une salle de bains et un sauna. Une grande piscine avec pool house et douche, un terrain de pétanque, un bassin à poissons avec fontaine, et plusieurs places de parking complètent cette propriété coup de c?ur. En location saisonnière, possibilité d?obtenir 80,000 euros de revenus annuels soit 5,8% de rentabilité. DPE : 255 ? E Emission de Gaz à effet serre : 69 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3110-4250 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Blottie dans une belle nature provençale composée de chênes, d'oliviers et de pins, de citronniers et de fleurs à parfum, La Colle sur Loup est une très agréable station climatique et touristique située à 10 minutes de Nice et à moins d'une heure des stations de ski de Gréolières et Andon. Ancienne communauté médiévale, La Colle sur Loup garde de son passé un château encore en bon état ainsi qu'un prieuré du 12ème siècle transformé aujourd'hui en restaurant (L'Abbaye), qui possède toujours sa porte fortifiée, ses tours d'angle, son cloître et une chapelle romane classée. Longtemps capitale de la rose à parfum, la Colle sur Loup est aujourd'hui connue pour ses antiquaires et décorateurs, de même que pour ses bons restaurants. La Colle sur Loup attire également les artistes célèbres. Côté nature, c'est la rivière 'Le Loup' qui est l'un des principaux attraits de La Colle sur Loup. Ses rives sont de véritables oasis de fraîcheur, ses eaux paisibles et murmurantes sont très appréciées aux heures chaudes de l'été et elles sont également réputées pour les truites que l'on peut y pêcher. Sur les berges du Loup, deux parcs communaux, La Guérinière et Roubert, offrent parcours de santé, jeux pour les enfants et même un poney club.
Ref : W-02OL8J