La Colle-sur-Loup
Annonce maisons à vendre
9 pièces
296 m²
1 650 000 €

Villa en position dominante avec vue mer - La Colle sur Loup
Située dans un écrin de verdure, la propriété est un véritable balcon sur la Côte d?Azur avec une vue dégagée jusqu?à la mer. Dernière maison d?une voie sans issue en position dominante, au calme sans vis-à-vis, à 3 minutes du centre du village, 5 minutes du Polygone Riviera et 8 minutes de l?accès à l?autoroute. La propriété est composée d?une villa de de 270 m2 sur deux niveaux avec 8 pièces: 3 salles de bains, 1 salle d?eau, un studio, une piscine avec pool house, un patio avec bassin, un garage et un atelier/cave, une cave-cellier, le tout sur un terrain de 8737 m². Au premier niveau de la villa se trouve une grande cuisine de 26,50 m2 donnant sur le patio, une salle à manger de 13m2, un salon de 42 m2 avec cheminée fonctionnelle, donnant sur une terrasse de 25m2 avec vue mer, une chambre de 11m2 avec une salle d?eau de 3m2 actuellement transformée en buanderie, un WC invités et une cave à vin avec alcôve. Au deuxième niveau se trouve une grande suite parentale de 32 m2 donnant sur une terrasse privative de 18 m2 avec vue mer, un grand dressing et une salle de bain de 17 m2, une salle de douche à l?italienne et un WC ; deux chambres dont l?une de 22m2 et la seconde de 12 m2, deux salles de bains, un WC indépendant, un grand bureau de 25 m2 avec mezzanine de rangement. En annexe, un studio indépendant de 26 m² avec une chambre, une cuisine équipée indépendante et une salle d?eau avec WC. Possibilité de garer plusieurs véhicules facilement. Possibilité d?acquérir moins de terrain dans les mêmes conditions. DPE : 196.80 ? D Emission de Gaz à effet serre : 49.60 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3275 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Blottie dans une belle nature provençale composée de chênes, d'oliviers et de pins, de citronniers et de fleurs à parfum, La Colle sur Loup est une très agréable station climatique et touristique située à 10 minutes de Nice et à moins d'une heure des stations de ski de Gréolières et Andon. Ancienne communauté médiévale, La Colle sur Loup garde de son passé un château encore en bon état ainsi qu'un prieuré du 12ème siècle transformé aujourd'hui en restaurant (L'Abbaye), qui possède toujours sa porte fortifiée, ses tours d'angle, son cloître et une chapelle romane classée. Longtemps capitale de la rose à parfum, la Colle sur Loup est aujourd'hui connue pour ses antiquaires et décorateurs, de même que pour ses bons restaurants. La Colle sur Loup attire également les artistes célèbres. Côté nature, c'est la rivière 'Le Loup' qui est l'un des principaux attraits de La Colle sur Loup. Ses rives sont de véritables oasis de fraîcheur, ses eaux paisibles et murmurantes sont très appréciées aux heures chaudes de l'été et elles sont également réputées pour les truites que l'on peut y pêcher. Sur les berges du Loup, deux parcs communaux, La Guérinière et Roubert, offrent parcours de santé, jeux pour les enfants et même un poney club.
Ref : W-02NV82