La Colle-sur-Loup

Annonce maison à vendre 1 297 000 €

1 297 000 €

Une propriété d'exception alliant confort, performance énergétique et art de vivre
Dans un environnement privilégié, cette superbe villa séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et ses espaces pensés pour la convivialité. À l'extérieur, une magnifique piscine chauffée et son pool house entièrement équipé invitent à profiter pleinement des beaux jours autour de repas en famille ou entre amis.
La propriété bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation intégrale, cheminée centrale, fibre optique, pompe à chaleur, chauffage gaz à condensation FRISQUET, VMC simple flux ainsi que 16 panneaux solaires VOLTEC développant une puissance de 6 kWc.
Des volumes lumineux et raffinés
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un élégant salon et d'une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée.
La suite parentale, véritable cocon privé, dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de toilettes privatives.
Une seconde chambre avec salle de bains attenante complète ce niveau.
Un studio indépendant avec salle d'eau et WC offre un espace idéal pour accueillir famille, amis ou activité professionnelle en toute autonomie.
À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau peut facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Prestations & équipements
* Piscine chauffée
* Pool house équipé
* Climatisation intégrale
* Cheminée centrale
* Pompe à chaleur
* Chauffage gaz à condensation FRISQUET
* 16 panneaux solaires VOLTEC (6 kWc)
* Fibre optique
* VMC simple flux
* Arrosage automatique
* Système d'alarme
* Portail automatique
* Stationnement privatif pour plusieurs véhicules
Un potentiel rare
Implantée sur un terrain de 1 398 m2, cette propriété dispose d'un permis de construire déjà obtenu permettant une extension de 59 m2 par l'aménagement des combles.
Cette autorisation, valable jusqu'au 17 novembre 2028 et prorogeable, constitue une opportunité rare pour valoriser davantage le bien et l'adapter à vos projets futurs.
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