LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE - Annonce Maison à vendre 

8 pièces - 227
839 000

RARE sur le SECTEUR ! Villa 8 pièces 227.45 m² + studio + 968m² jardin + piscine

L'AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES a le plaisir de vous proposer à la vente sur la charmante commune de la Roquette-sur-Siagne cette villa individuelle de 227.45 m² sur une parcelle de 968 m² avec piscine. Edifiée sur une petite colline en position dominante, ce petit coin de paradis à l'entrée de la ville est proche de toutes commodités ( Plages, écoles , boulangerie , tabac , bus , accès autoroute ... ) Cette villa s'articule actuellement en 3 espaces de vie bien distincts, pouvant facilement être réunis ou alors loués séparément ( 2 pièces + 2 studios + chambres d'hôtes ..) Au premier étage vous découvrirez un espace de vie de 4 pièces d'une surface de 108.62m² , composé d'une lumineuse entrée , d'un salon / séjour / salle à manger, climatisé, exposé plein SUD et sans aucun vis à vis, jouissant d'une superbe vue sur les collines verdoyantes environnantes , d'une cuisine américaine récente entièrement équipée, de 3 chambres avec placards de rangements + un espace dressing , d'une salle de bains avec baignoire d'angle et de W.C séparés. Au rez-de-chaussée de plain-pied , vous trouverez un très beau et agréable 2 pièces traversant refait a neuf exposé plein SUD et sans aucun vis à vis, d'une surface de 79.85 m² , se composant d'un salon / salle à manger climatisé avec cuisine américaine et îlot central , d'un coin buanderie, de W.C séparé, d'un espace dressing, d'une agréable chambre avec salle de bains et baignoire d'angle et un second W.C séparé. Le salon et la chambre ouvrent sur une superbe terrasse de 120m², bien ensoleillée avec espace sauna et jacuzzi au calme à toutes heures de la journée. De plain-pied également sur le côté gauche un studio indépendant. Côté extérieur vous profiterez également d'une agréable piscine au sel avec pool house , qui vous fera voyager par son ambiance dépaysante ( cabane pour enfant dans un olivier , table de pic nic dans le sable blanc avec véritable bateau et tiki ... ) , d'un sauna , bref véritable havre de paix Autour de la piscine se trouve un autre studio indépendant entièrement équipé avec cuisine et salle de douche. Taxes foncières 1776 € FORTE RENTAVILITE LOCATIVE !!! La propriété possède deux portails d'entrées ce qui est assez rare, avec dans la cour la possibilité de garer plus de 20 voitures. Un abris voiture est présent sur le côté de la maison. ** Vous voulez valoriser votre bien immobilier pour une vente dans les meilleurs conditions ? Conseils, renseignements... Faites appel à nous et nos services de HOME STAGING. ** ** ( Honoraires à la charge du vendeur ) ** Julien XAUSA Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher le téléphone

Référence : rf839CH1005
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39 Paul doumer
06110 LE CANNET
France

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INFORMATIONS
  • Prix : 839 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021.
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 592 €.
  • Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 015 €.