Mandelieu-la-Napoule
Annonce maisons à vendre
7 pièces
187 m²
2 495 000 €

Villa pieds dans l'eau avec quai privé
Au cœur de La Napoule, exceptionnel "pieds dans l'eau", plus quai d'amarrage privé de 17 mètres avec accès direct à la mer, sur 660 m² de terrain plat piscinable avec permis accordé pour une piscine de 3x10 mètres. La villa, à l'architecture unique sur la Côte d'Azur, est au calme absolu. Sa surface, de près de 190 m² sur deux étages plus combles aménagées, a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, et le jardin élégamment aménagé et arboré. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et ouvert de toutes parts sur le jardin par de grandes baies vitrées. La cuisine, parfaitement équipée et intégrée dans l'ensemble, est prolongée par un cellier. Les deux étages offrent quatre chambres spacieuses disposant chacune de salle d'eau et dressing en suite ou attenant, et d'un accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur le cours d'eau et ses quais d'amarrage ainsi que sur le golf. Une buanderie, une dépendance et des bornes de recharge électrique complètent ce bien extraordinaire. À proximité d'un golf réputé, d'un casino de jeux et d'une discothèque. Plages, port, commerces, écoles à pied. Accès rapide à l'autoroute, Aéroport à 30 mn, Cannes centre à 7 km. DPE : 78 - B Emission de Gaz à effet serre : 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 930-1300 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mandelieu-la-Napoule est un village côtier, près de Cannes, offrant une superbe vue sur la baie de Cannes, le Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Capitale du Mimosa, les ports et les plages sont au coeur de l'identité et de l'image de Mandelieu. Très centrale, la ville dispose de toutes les commodités, y compris trois ports marina et le 1er port à sec d'Europe, plusieurs golfs, de nombreux restaurants et des centres commerciaux. Le Château de la Napoule, bâti en 1387 avec ses jardins remarquables vient confirmer cet art de vivre unique.
Ref : W-02OM07