Une maison à Nice : une denrée rare. Dans la répartition de son offre en terme de logements, la ville azuréenne, recense près de 92 % d’appartements et seulement 8 % de maisons. Les constructions neuves sont peu nombreuses également et l’essentiel du parc immobilier date d’avant 1975. Le foncier est anecdotique, car beaucoup de zones protégées ne sont pas ou plus constructibles. Il en va de la sorte pour les boulevards et avenues Frank-Pilatte, Maurice-Materlinck, Jean-Lorrain, du Mont-Alban et du Cap de Nice. Les prix de l’immobilier, en locatif ou à l’achat, sont plus élevés que la moyenne nationale. Ainsi, les actifs locaux et les étudiants peinent à se loger. Les quelques maisons construites à Nice sont disséminées dans différents quartiers, majoritairement ceux situés en hauteur, à l’écart du centre-ville. Fabron, Cimiez, le Mont-Boron ou encore Gairaut proposent ainsi des habitations avec jardin à des prix parfois exhorbitants. A titre d’exemple, les rares villas du Mont-Boron qui se négocient entre 1 et 15 millions. Le marché de la résidence secondaire, très développé, intéresse les acquéreurs étrangers, particulièrement les Italiens et les Anglais, désireux de profiter d’un pied-à-terre dans la cité méditerranéenne. Enfin, le ratio propriétaires / locataires est presque à l’équilibre.
Ces dernières années, Nice a subi de multiples transformations et d’autres sont encore au programme. L’arrivée de la première ligne de tramway en 2007 a résolument changé la donne dans le paysage urbain et la seconde, livrée en 2017, permettant de relier l’aéroport au port en seulement 26 minutes, annonce une vraie révolution pour les niçois. La centrale et commerçante avenue Jean-Médecin, devenue piétonne, et la place Masséna ont été complètement repensées. Le quartier du port, autrefois considéré comme populaire, accueille désormais des commerces plus branchés et une place Garibaldi restructurée. Au centre-Nord, la Libération devient également un quartier « tendance ». Le projet de réaménagement de l’ancienne gare des chemins de fer de Provence garantit un espace de près de 26000 m2 dédié à des commerces et des logements neufs. Un parking souterrain permettra de stationner 720 véhicules. Des salles de sport, des salles de cinéma et des locaux associatifs s’établiront ici. Autre secteur en plein développement : l’Eco-Vallée. C’est là, dans la plaine du Var, que le nouveau stade de Nice, nommé Allianz Riviera, s’est établi. Un grand centre commercial voit également le jour : Nice One. A venir : des bureaux, des appartements (près de 2500) et un bâtiment de 17 étages conçu par Jean Nouvel pour offrir 80 appartements consacrés à 35 % à l’accession sociale et à 65 % à l’accession à la propriété.
NICE 749 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 156 m²
Maison 5 PIECES - Rénovée – Nice Ouest / Fabron
Idéalement située avenue de Fabron, au cœur du secteur très recherché de Nice Ouest, cette maison familiale de plus de 150 m² se distingue par son potentiel rare, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Édifiée sur un terrain...
Réf : 86514926NICE 1 470 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 227 m²
Nice Fabron "Doreen" Villa 6P 227m² - Jardin & Piscine
NICE OUEST – DOMAINE SAINT-HÉLÈNE : Au cœur d'un domaine résidentiel privé et sécurisé, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 227 m2 pensée par un architecte offre un cadre de vie idéal pour une famille. À seulement 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais, proche...
Réf : FS466-DOREENNICE 940 000 €
Maison à vendre -
NICE - VINAIGRIER - TERRAIN PLAT DE 1 086 M² - PERMIS DE CONTRUIRE ACCEPTE ET PURGE - ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHE
Nice Vinaigrier : Terrain plat de 1 086 m², avec permis de construire accepté et purgé pour une construction au style contemporain de 174 m², répartie sur deux niveaux. Le projet prévoit également un aménagement comprenant trois places de stationnement ainsi qu'une piscine Depuis le premier étage, le...
Réf : B-1834NICE 1 950 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 130 m²
CAP DE NICE - VILLA DE 130M² A VENDRE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - PROCHE DES PLAGES - EXPOSITION SUD-OUEST - LARGES TERRASSES
Villa Cap de Nice avec vue mer exceptionnelle. Située sur l'avenue la plus exclusive de Nice, cette superbe maison du début du siècle offre un cadre de vie rare, alliant calme, charme et vue dégagée sur la baie des anges et la verdure. D'une surface de 130m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest...
Réf : N-41306NICE 1 365 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 199 m²
(06300) NICE MONT-BORON VILLA 5 PIECES TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE TERRAIN GARAGE
(06300) nice mont-boron victoria park villa 5 pieces terrasse vue mer panoramique terrain garage idéalement située entre le port de nice et le col de villefranche, cette villa indépendante bénéficie d'une vue mer exceptionnelle à 180°, embrassant le château de nice jusqu'au cap d'antibes. Un spectacle...
Réf : BAC7F1A2CAD843E4NICE 2 980 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 222 m²
NICE MONT BORON - VILLA VUE MER
Nice - Située en position dominante sur le prestigieux Mont Boron, cette villa offre un cadre exceptionnel avec une somptueuse vue sur la mer. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'harmonie des volumes et la luminosité omniprésente, qui révèlent un espace de vie raffiné composé d'un vaste séjour et...
Réf : 86362821NICE 2 995 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 3063 m²
NICE- GINESTIÈRE - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE STANDING
BARNES vous présente, sur les hauteurs de Nice, dans le secteur prisé de la Ginestière, une propriété contemporaine offrant une atmosphère résolument haut de gamme, portée par une architecture maîtrisée et un panorama ouvert sur les collines et la mer. Édifiée en 2013 avec des matériaux sélectionnés...
Réf : 86447068NICE 990 000 €
Maison à vendre - 9 pièces - 217 m²
NICE GRANDE CORNICHE - MAISON DE 217M² HABITABLE A VENDRE - TERRASSES - PETITE PISCINE - STUDIO ET 2 PIECES INDEPENDANTS - GARAGE 115M²
NICE GRANDE CORNICHE: Villa d'une superficie de 217 m² habitable sur 2 niveaux et en rez de chaussée un grand garage d'une superficie de 115 m², petite piscine. Elle est composée d'un hall, séjour cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, 2 salles de bains et une salle de douche, un studio et un appartement...
Réf : V-12053NICE 579 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 98 m²
Rimiez / Vallon des Fleurs : Maison niçoise- rénovée - clima
L'Agence du Centre a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison située dans le quartier de Rimiez, au calme absolu. Idéale pour un investisseur ou pour un projet familial, cette maison entièrement rénovée offre de nombreuses possibilités. Actuellement divisée en trois appartements, elle dispose...
Réf : V10000557NICE 679 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 82 m²
Maison de 4 pièces avec piscine – Secteur privilégié – Collines de Nice Ouest Dans le secteur très recherché des collines Nice Ouest, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, venez découvrir cette maison jumelée de 4 pièces implantée sur un terrain de 364 m² exposé...
Réf : 849NICE Immobilier neuf
Maison à vendre - 5 pièces - 160 m²
VILLA BEL AZUR
Perchée sur les collines de Nice, dans le quartier très prisé de Saint-Antoine, à proximité de l'hôpital l'Archet, découvrez la Villa Bel Azur. Nichée dans un écrin de verdure, la villa 5P à l'architecture contemporaine est dotée d'un jardin avec piscine, vous serez séduit par sa vue mer & collines, un...
Réf : 14569NICE 680 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 145 m²
Maison jumelée 5 pièces
Dans un quartier très recherché de Bellet, au sein d'une petite résidence de 4 maisons. Cette maison jumelée 5 pièces d'environ 145m2 sur 3 niveaux comprend : En rez-de-jardin : un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle de bains et wc ainsi qu'une buanderie et wc. À...
Réf : 86773889NICE 2 968 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 648 m²
Gairaut, superbe villa contemporaine de 440 m2
NICE / GAIRAUT: Édifiée sur un terrain paysager de 4000 m2, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme, ensoleillé et proche du centre-ville et déploie plus de 440 m² sur trois niveaux, comprenant 7 pièces, dont 7 chambres. Dès l'entrée, la villa séduit par son confort...
Réf : 86783817NICE 1 090 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 145 m²
Nice Baumettes, maison de ville rénovée, au calme proche mer et tramway
NICE CENTRE / BAUMETTES : Emplacement de 1er choix au calme d'une petite impasse, dans quartier résidentiel verdoyant à seulement 400 mètres de la Promenade des anglais et à 250 mètres des commerces et du tramway. Superbe maison des années 30, discrètement jumelée, avec beaucoup de cachet, principalement...
Réf : TA-11065NICE 1 080 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 155 m²
Rimiez - Exclusivité
Nichée dans le quartier prisé de Rimiez à Nice, cette maison contemporaine de 135 m² vous séduira par ses prestations et ses équipements de qualité. Disposant d'un vaste séjour cuisine , une buanderie et d'une chambre de plain pied , à l'étage 2 chambres ainsi qu'un bureau et la possibilité d'aménager...
Réf : 86789302
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