Couverture
Couverture
Couverture
Couverture
Couverture
Couverture
Couverture
Couverture
Vidéo de l'annonce 7

Nice

Annonce maison à vendre 875 000 €

875 000 €

Villa récente vue mer - L'Abadie

Nice (06000) Orea immobilier Ref : 86723586

Située à L'Abadie, sur les hauteurs de Nice, cette villa construite en 2009 d'environ 145 m² offre un cadre de vie privilégié, en calme absolu, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, à seulement 15 minutes du centre-ville et proche des accès autoroute.
Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², exposé plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. Le terrain, majoritairement plat avec de très larges restanques, est piscinable et offre encore de l'emprise au sol disponible pour un agrandissement ou la création d'une piscine, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La villa, très lumineuse, se distingue par des prestations de qualité :
Séjour avec magnifique cheminée en marbre, foyer ouvert ou fermé, belle charpente traditionnelle et poutres en bois apparentes, et très belle hauteur sous plafond
Cuisine en marbre, fonctionnelle et équipée, avec de nombreux rangements
Sol en travertin et chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort et économie d'énergie
Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, un bureau, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
À l'étage : deux chambres, une salle de bain à terminer et un double WC indépendant
En complément : vide sanitaire, grande cave, buanderie de 18 m² et garage de 45 m².
Cette villa combine lumière, espace et authenticité, avec des finitions haut de gamme et un fonctionnement économique, tout en offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement extérieur, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur.
Pour plus d'informations contacter Mme Daddio - EI - RSAC 849 611 835 Nice
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Coralie DADDIO +33622474459 Afficher le téléphone

Recevoir
le dossier complet
Obtenir
un rendez-vous
Etre appelé
au plus vite
17/02/2026
Demandez plus d'informations à l'agence grâce à votre interlocuteur Maisons&Appartements
logo agence

Orea immobilier

10 rue Félix Faure 06000 Nice France

Voir la fiche de l'agence
télécharger la brochureTélécharger la brochure
Vidéo de l'annonce
À propos du prix
Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

63 |2
2
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vidéo de l'annonce
À propos du prix
Diagnostic et Risques

Découvrez plus d'annonces dans la même ville