Rimplas

Annonce maison à vendre 318 000 €

318 000 €

iad France - Nadine Bernier vous propose: * À vendre – Maison de village rénovée avec studio indépendant – Rimplas (06) Située dans le charmant village de Rimplas, cette authentique maison de village rénovée vous séduira par son caractère unique, ses volumes généreux, et ses prestations haut de gamme, sublimées par une rénovation de qualité qui respecte l'âme du lieu. Construite en 1949, cette maison de 131 m² répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, avec des matériaux nobles et un charme indéniable : poutres apparentes, colonnes décoratives, arches maçonnées, et carrelage en terre cuite qui soulignent son cachet méditerranéen. Un studio indépendant à rafréchir de 32 m², avec sa propre entrée, complète ce bien. Il est entièrement équipé : cuisine, salon/salle à manger, rangements 10m2, salle de bain avec WC nécessite une remise en peinture, afin de lui redonner tout son éclat.' – idéal pour accueillir ou pour générer un revenu locatif. Un terrain de loisir de 700 m², situé en contrebas, peut être acquis en supplément pour la somme modique de 10 000 €. Composition de la maison principale : * Rez-de-chaussée : Vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, composé d'un salon convivial, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine rustique entièrement équipée avec un îlot central en bois massif, parfait pour les repas en famille ou entre amis. * Étage : Trois chambres chaleureuses, dont une grande chambre parentale avec plafond cathédrale, poutres apparentes et double accès au balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. une salle d'eau modernes et WC complètent cet étage pour un confort optimal au quotidien. * Extérieur : Un balcon avec vue imprenable sur les paysages environnants pour profiter pleinement des beaux jours. Les plus : * Rénovation de qualité alliant charme de l'ancien (bois, pierre, volumes) et confort moderne * Studio indépendant avec entrée privative – idéal pour Airbnb ou location annuelle * Fort potentiel d'investissement : possibilité d'aménager jusqu'à 3 ou 4 lots indépendants pour un rendement locatif optimal (hiver/ski & été/randonnées) * Volumes rares pour une maison de village : séjour traversant, grande chambre parentale, espace cuisine généreux * Ambiance authentique et chaleureuse, idéale comme résidence principale ou maison de vacances Environnement : - Rimplas est un village authentique perché dans l'arrière-pays niçois, offrant calme, nature et panorama grandiose, tout en restant à proximité des commodités. Les amoureux de la montagne seront comblés : stations de ski à proximité (La Colmiane, Valdeblore), nombreux sentiers de randonnées, air pur et tranquillité garantis. Proximité immédiate : Stations de ski (La Colmiane, Valdeblore) Nombreux sentiers de randonnée Commerces accessibles rapidement À environ 1h30 de Nice. À retenir : Cette maison combine avec harmonie le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel de valorisation intéressant. Elle conviendra parfaitement à une résidence principale, secondaire ou à un projet d'investissement locatif. Contact: - Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare. - Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 813648151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone