Roquebrune-Cap-Martin
Annonce maisons à vendre
5 pièces
135 m²
1 500 000 €

Villa sur le toit vue mer panoramique
Véritable villa sur le toit avec entrée indépendante accessible par un ascenseur panoramique, dans une petite copropriété exclusive de 4 appartements répartis dans 2 bâtiments. Cet élégant appartement ouvert par de larges baies vitrées panoramiques sur de belles terrasses, jouit d'une vue imprenable sur la mer. Il se compose de larges pièces en commençant par un hall d'entrée servant de vestibule qui s'ouvre sur un triple salon de réception avec salon TV/bureau et une salle à manger, le tout baigné de lumière et donnant accès sur une première terrasse orientée sud avec une vue imprenable sur la mer et le Cap Martin jusqu'aux cotes Italiennes. Cette terrasse avec ses grands stores permet de profiter de plusieurs espaces, un espace repas, un espace détente avec chaises longues et un coin barbecue La cuisine entièrement équipée et réalisée avec des matériaux haut de gamme est ouverte sur la salle à manger et un dégagement mène aux toilettes invités et à l'une des chambres. Une chambre parentale vue mer avec terrasse couverte permet une parfaite intimité avec les autres pièces, celle-ci offre une belle superficie avec un dressing et une salle de bains. La deuxième chambre possède une salle d'eau en suite et un placard de rangement. Il est très facile en cloisonnant la pièce bureau d'y aménager une troisième chambre selon les besoins. Cet appartement possède une climatisation réversible intégrée. Au même étage que l'appartement creusée dans la roche a été aménagée une pièce utilisée comme cave de dégustation avec un recoin buanderie et un grenier. Une piscine à débordement avec une imprenable vue sur le Cap Martin et Monaco est à disposition des 4 appartements de la copropriété. A coté de la piscine, le bien possède également un espace de 40m2 aménagé en salle de sports avec sauna à usage exclusif. Un garage fermé et une place de parking privée complètent ce bien. Des parkings visiteurs sont également à disposition dans la copropriétés. Situé dans un quartier entouré de villas de haut standing, la copropriété est totalement sécurisée. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Nombre de lots : 6 Charges annuelles 4850€. Pas de procédure en cours. DPE (en chiffres et en lettres) : en cours. Emission de Gaz à effet serre: en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.
Ref : W-02SR98