Roquefort-les-Pins
Annonce maisons à vendre
4 pièces
130 m²
850 000 €

vente maison contemporaine 4 Pièce(s)
Visite virtuelle sur demande si vous souhaitez acheter avant la fin de la période de confinement. BELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE Au cœur d'un domaine récent au calme, cette jolie villa contemporaine de 2014 bénéficie d'une belle vue dégagée depuis toutes les pièces de vie et chambres. Bâtie sur un terrain de près de 1300 m2, la bâtisse, spacieuse et lumineuse est distribuée sur 3 niveaux. L'espace de vie principal se trouve au niveau intermédiaire et l'on y accède soit par l'escalier extérieur, soit depuis le sous-sol. On entre directement dans le séjour et sa cuisine ouverte. Les volumes sont généreux et bénéficient d'une belle luminosité, de par leurs grandes ouvertures sur l'extérieur (baies vitrées à galandage) et une exposition sud-ouest. La cuisine, moderne et tout équipée, offre également de nombreuses solutions de rangement. Toujours à ce niveau, une chambre avec vue dégagée ouvrant sur la terrasse couverte, et attenante, sa salle d'eau avec WC suspendus. A l'étage, un couloir en parquet distribue deux autres chambres, dont l'une avec placard. La chambre parentale bénéficie quant à elle d'un grand placard/penderie au sortir de la chambre, juste en face de la seconde salle d'eau. A cet étage, également un WC indépendant, mais aussi une jolie terrasse très agréable avec vue ouverte sur la colline et la piscine, espace qu'il ne tiendra plus qu'à vous de végétaliser afin d'en faire un coin cosy très agréable tout au long de l'année. Un escalier descend également du niveau intermédiaire au sous-sol, où vous trouverez un spacieux double-garage, une belle buanderie isolée ainsi qu'une très grande cave où vous pourrez stocker vos courses, mobilier de jardin, outils, affaires d'hiver, vélos, etc. Depuis le salon comme de la chambre attenante, vous accédez directement à une grande terrasse couverte, ainsi qu'à la piscine à débordement avec sa plage carrelée et son pool-house. Incontestablement de beaux espaces extérieurs où vous installerez aisément salon de jardin, chaises longues et barbecue et depuis lesquels vous profiterez toujours de cette vue dominante sur les collines ; également quelques espaces engazonnés ici et là permettant de se détendre auprès du palmier et de la jolie végétation plantée autour du terrain. Une maison très agréable à vivre, confortable, lumineuse et tournée vers l'extérieur, pour profiter en famille et avec les amis des joies de la piscine, de la vue dégagée et du jardin joliment aménagé et paysagé. Notre avis : Maison récente en très bon état Vue ouverte et dominante Belles prestations Jolie piscine Grand sous-sol Beaucoup de stationnements extérieurs Éclairages extérieurs Prix : 850.000 Euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Merci de contacter Anne-Laure Sallé au +33 6 64 34 10 70 pour toute demande. Frais de notaire réduits grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix d'achat net hors honoraires convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais êtes bien moins taxé. Ici, les honoraires de 37 740 € correspondent à 4,44% du prix total payé, le vendeur ne recevant que 812 260 € du notaire. Pour votre parfaite information, sachez que les honoraires d'agence subissent le paiement de la TVA de 20% et une fois ces honoraires amputés de la TVA, l'Impôt sur les Sociétés de 33,33%. Ce qui reste sert à payer les agents commerciaux qui interviennent dans le dossier, ainsi, entre autres, que les frais élevés de marketing international payés par Scandimmo.
Ref : 666V3142M