Roquefort-les-Pins

Annonce maison à vendre 1 315 000 €

1 315 000 €

Maison À Vendre. NOUVEAUTÉ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR IMMÉDIATEMENT ! Tout juste mise en vente, cette villa hors d'eau, conçue par un architecte de renom, est une perle rare sur le marché immobilier. Nichée dans un secteur ultra résidentiel et au calme absolu à Roquefort-les-Pins, elle offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue mer panoramique et un potentiel immense. UN PROJET D'ARCHITECTE DÉJÀ PENSÉ POUR L'EXCELLENCE Vue mer imprenable, une perspective unique depuis chaque espace de vie. Terrain de plus de 3 100 m², dominant et sans vis-à-vis. Surface habitable de plus de 325 m², avec un agencement pensé pour l'élégance et le confort. Déclaration préalable (DP) de travaux déjà déposée pour la finition du projet. Plans d'architecte à disposition pour une mise en œuvre rapide et efficace. Un investissement stratégique avec un beau potentiel de plus-value une fois le projet terminé. DES VOLUMES GÉNÉREUX, UN CONFORT HAUT DE GAMME Rez-de-chaussée : Vaste salon lumineux, avec de grandes ouvertures sur l'extérieur et la vue mer. Salle à manger élégante, parfaite pour recevoir. Cuisine américaine haut de gamme, alliant modernité et convivialité. Cave à vin, un espace dédié aux amateurs. Deux grandes chambres, chacune avec dressing et salle de bain privative. 1er Niveau : Chambre d'amis ou bureau, dressing, WC, salle d'eau ( invités). 2ème Niveau : Suite parentale majestueuse, avec dressing spacieux et salle de bain raffinée. 3ème Niveau : Suite ado indépendante, avec salle d'eau et dressing privé. Extérieurs : Vaste terrasse panoramique, idéale pour des instants de détente face à la mer. Piscine au design unique, parfaitement intégrée à l'architecture de la villa. Garage indépendant et stationnements extérieurs. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ NE TARDEZ PAS ! Ce type de bien n'existe presque plus à la vente. Si vous recherchez une villa d'exception avec une vue mer imprenable, il est impératif de vous positionner rapidement. Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement. Ne laissez pas passer cette occasion unique contactez-nous immédiatement ! Photos non contractuelles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3669.0 € et 4965.0 € pour 2021. Bien proposé par Philippe NOGUERA EI, agent commercial (RSAC 008840576)