Roquefort-les-Pins

Annonce maison à vendre 785 000 €

785 000 €

Nichée dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et proche des écoles réputées, cette maison de plain-pied construite en 2004 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Sur un terrain arboré de 1 475 m², elle séduit par sa luminosité, sa praticité et sa situation privilégiée.
On entre par une véranda lumineuse qui ouvre sur un séjour spacieux avec cheminée, prolongé par une cuisine équipée semi-ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, avec possibilité d'en aménager une quatrième, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Un bureau, une salle de bain avec WC et une buanderie complètent cet agencement fonctionnel.
Le jardin, soigneusement entretenu, accueille une terrasse avec cuisine d'été, idéale pour recevoir, ainsi qu'une piscine chauffée avec pompe à chaleur et rideau de sécurité. L'ensemble crée un espace extérieur agréable à vivre toute l'année.
Côté pratique, un grand stationnement permet d'accueillir plusieurs voitures. La maison bénéficie également d'un vide sanitaire complet et de la fibre optique, combinant ainsi confort moderne et proximité des commodités.
Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 560€ (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Martha JORDAN :
Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 879 365 526 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1880€ ~ 2550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Martha JORDAN - Agent commercial - EI - RSAC 879365526 Afficher le téléphone