Saint-Jeannet

Annonce maison à vendre 475 000 €

475 000 €

iad France - François Des Pallieres vous propose: RARE A ST JEANNET – LUMINEUX - CALME - APERÇU MER - CHARME DE L'ANCIEN Maison de caractère, 7 pièces, 4 chambres, d'environ 145 m², agrémentée d'une terrasse plein sud de 18 m², alliant l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, la lumière s'invite généreusement dans le salon et dans la salle à manger qui s'ouvrent directement sur la terrasse orientée Sud. Un second salon d'environ 19 m² prolonge cet espace convivial, sublimé par les tomettes, pierres et boiseries d'époque. Une cuisine provençale, un WC et une entrée indépendante complètent ce niveau. À l'étage, la chambre principale avec rangements profite d'une vue mer plein sud. Une seconde chambre/bureau et une vaste salle d'eau avec WC de 12 m², également ouverte sur la vue mer, ajoutent confort et sérénité à l'ensemble. En rez-de-jardin avec possibilité d'entrée indépendante, deux chambres voûtées au charme authentique, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une chaufferie, une cave et de nombreux espaces de rangement viennent compléter la demeure. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation dans la chambre à l'étage ainsi que d'un chauffage central au fuel BP SUPER CONFORT 1202, reconnu pour sa chaleur douce et régulière, sa fiabilité et son efficacité énergétique : un véritable atout dans une bâtisse ancienne. Un bien rare où se conjuguent caractère, authenticité, et douceur de vivre, à découvrir sans tarder. Vivre à Saint-Jeannet, c'est profiter d'un village pittoresque perché offrant un cadre de vie privilégié : ruelles médiévales, panoramas exceptionnels sur la mer et les montagnes, et un environnement naturel préservé propice aux balades et aux activités en plein air. Le village bénéficie également de commerces de proximité, d'écoles, et d'une vie culturelle dynamique avec marchés, festivals et expositions. Accès privilégié aux chemins de randonnées. Excellent réseau de bus desservant l'agglomération niçoise et l'aéroport situé à 16km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone