Saint-Paul-de-Vence
Annonce maisons à vendre
5 pièces
220 m²
1 160 000 €

Villa avec vue dégagée et fort potentiel - Saint-Paul-de-Vence
Villa avec vue dégagée sur les collines dans un quartier recherché de Saint Paul de Vence. En position dominante au bout d'une impasse, discrètement mitoyenne, cette villa offre un potentiel très intéressant grâce aux volumes intérieurs et aux espaces extérieurs aménagés pour le loisir. La propriété dispose de deux accès par des chemins très peu fréquentés, sur une colline située à l'Est du village médiéval, permettant de rejoindre en dix minutes l'autoroute et l'aéroport de Nice, et en quinze minutes le bord de mer. Elle est constituée de trois niveaux. Un niveau principal contenant un patio avec abri pour deux véhicules, une grande entrée de 15m² donnant sur un espace vitré de 18 m² pouvant servir de bureau, de salle de jeu ou de jardin d'hiver, avec WC invité et buanderie. Un niveau inférieur avec salon salle à manger cathédrale de 53m², cuisine avec loggia de 22m² et cave de 21m². Un niveau supérieur gauche dédié à l'espace de maître avec mezzanine de 8 m², chambre de 19m², dressing walk-in de 5m², salle de bains et terrasse. Un niveau supérieur droit avec deux chambres de 9 et 11 m², une salle de bains et un WC. A l'extérieur, jardin avec deux zones plates engazonnées, un espace piscine avec pool house, un espace pour la machinerie piscine. Vide sanitaire complet, combles non aménagés, chauffage central au gaz, tout-à-l'égout. Rénovation des salles de bains, de la cuisine, de la piscine des peintures intérieures et extérieures à prévoir. Possibilité d'obtenir 60000 euros par an environ de revenus en location saisonnière. DPE : 133 – C Emission de Gaz à effet serre : 28 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1629-2205 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Saint-Paul de Vence est un endroit renommé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses luxueuses villas bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice and de la côte, Saint-Paul de Vence bénéficie d'une réputation internationale en tant que village de l'art et des artistes. C'est un village médiéval magnifiquement préservé, et entouré par d'anciens remparts offrant une vue spectaculaire sur le paysage environnant et la côte. Ses ruelles pittoresques, quasiment toutes piétonnes, et emplies de galeries d'art et de petites boutiques, échoppes et autres restaurants, parcourent le village et mènent à l'église historique au sommet. Les galeries d'art de Saint-Paul attirent des visiteurs du monde entier, et tout particulièrement l'inestimable et contemporaine Fondation Maeght.
Ref : W-02QPSF