Tourrettes-sur-Loup
Annonce maisons à vendre
12 pièces
519 m²
2 500 000 €

Tourrettes sur Loup : propriété d'agrément surplombant la mer Méditerranée
Très agréable propriété de famille aux allures de bastide provençale contemporaine, jouissant d'une vue panoramique entre Nice et l'Estérel sur la Baie des Anges et la mer Méditerranée. Située plein sud à 430 m d'altitude dans un quartier résidentiel du village médiéval de Tourrettes-sur-Loup (capitale de la violette) accessible à pieds, à une quinzaine de minutes de la plage de Cagnes-sur-Mer, 20 minutes de l'aéroport de Nice et 30 minutes de la frontière italienne, proche de villes mythiques comme Saint Paul de Vence, Cannes ou Monaco…cette propriété située dans le triangle d'or des Alpes Maritimes est un havre de paix en position dominante. Depuis le portail d'entrée automatique, une allée bordée de plantes méditerranéennes descend la déclivité du terrain jusqu'au parking et garages à l'arrière de la maison. D'une symétrie harmonieuse aux couleurs de terre de Sienne, avec ses volets verts et ses toits de tuiles rouges, elle rend ainsi hommage à l'art florentin tout en se confondant dans ce paysage pittoresque, telle une peinture azuréenne grand format, entre les Alpes et la Méditerranée. La maison offre une surface totale utilisable de 520 m² sur 3 niveaux. On entre sous un porche sur un dégagement avec un escalier qui descend vers le rez de vie où un hall ouvre à gauche sur le grand salon avec cheminée et larges baies vitrées, un coin bureau / bibliothèque, la salle à manger et une chambre I. En enfilade se trouve la cuisine équipée semi- professionnelle en inox avec cuisinière Lacanche, qui ouvre sur la salle à manger d'été. A droite du hall se trouvent les chambres II et III chacune avec dressing et salle d'eau, dont une avec mezzanine. Toutes les pièces ouvrent au sud sur la grande terrasse d'environ 100 m² dont une partie avec pergola. Enfin une lingerie et un wc visiteur complètent ce niveau. A l'étage, le dégagement distribue la chambre IV avec sa salle d'eau et wc, puis la grande chambre V avec placards, salle de bains et wc séparé. Les vues depuis l'étage sont superbes. Depuis le rez de vie, un escalier permet de descendre dans un espace d'environ 160 m² comprenant 2 immenses pièces à usages multiples (salle de jeux, home cinéma, salle de sport, atelier, etc.), puis une buanderie, une pièce de rangement et une salle d'eau avec wc séparé. Depuis le niveau bas en sortant dans le jardin au sud, une petite restanque avec fontaine et bassin surplombe le coin piscine. Un escalier permet d'accéder à la piscine de 11,5 x 5 m chauffée par une pompe à chaleur, au sel, bordée de grandes plages dallées et son pool- house en bois comprenant un auvent et une partie fermée. Des sentiers aménagés descendent de part et d'autre de la maison, puis de la piscine, au terrain de tennis "half court" situé en contrebas, puis enfin au terrain de pétanque situé sur la dernière restanque. Le terrain est entièrement clôturé, paysager de multiples essences Méditerranéennes à l'arrosage automatique Confort : eau de ville, citerne de 40 m3 (récupération d'eau de pluie pour l'arrosage), aspiration centralisée, chauffage au sol (chaudière à condensation Viessmann au gaz), VMC avec gainage acoustique en alu pour maintenir une température fraîche en été (l'altitude évite les trop fortes chaleurs), assainissement par micro-station, fibre optique et wifi, détecteurs automatiques d'éclairage ext., menuiseries aluminium double vitrage, stores électriques, volets double lames, moustiquaires, parlophone, alarme intérieure et extérieure. La villa est proposée à la vente entièrement meublée et décorée. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Ref : 10983