Valbonne
Annonce maisons à vendre
8 pièces
315 m²
2 900 000 €

Exclusivité. Superbe villa rénovée, à pied du village.
Cette superbe villa orientée sud-ouest est située à pied du village historique. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle dispose d'un magnifique jardin d'environ 1 760 m2, conçu et réalisé par English Garden. Cette villa, qui s'élève sur trois niveaux et dont la surface habitable est d'approximativement 315m2 , est disposée comme suit : Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un grand salon avec salle à manger s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur la forêt de la Brague et aperçu mer, une cuisine équipée ouverte sur le salon. La partie nuit, qui est séparée, se compose d'une entrée commune desservant 3 chambres à coucher avec salles de bains attenantes. 2 des chambres s'ouvrent sur la terrasse principale tandis que la 3ème s'ouvre sur le jardin. Une buanderie, une pièce de rangement, de nombreux placards et des toilettes invités complètent ce niveau. L'étage accueille la chambre principale qui bénéficie d'une terrasse privative avec vue mer et d'une belle hauteur sous plafond. Elle possède de grands placards, un dressing et une grande salle de bains. Enfin, le rez-de-jardin mène à une cave à vin, à 2 chambres dont 1 avec une salle de bain attenante et un accès direct à la piscine, l'autre possédant une entrée indépendante. La villa est chauffée par le sol et climatisée, elle dispose de volets, moustiquaires électriques et télécommandés. L'espace extérieur intègre une belle piscine au sel chauffée avec rideau électrique « sécurité enfants », une cuisine d'été équipée, une salle de bains fermée extérieure, un espace BBQ, une aire de jeux pour les enfants, un abri jardin, un terrain de boules, un abri pour 2 voitures et 4 places de stationnement. L'accès sans issue à la propriété est un atout supplémentaire pour la tranquilité et la sécurité. DPE C (137) - GES A (4) Estimation des charges énergétiques annuelles pour une utilisation standard (2023) : Entre 24410 et 3330 € Frais d'agence à la charge du vendeur. Tableau des frais disponible en ligne et sur demande. L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site internet de Georisques
Ref : VBE230008