Valbonne

Annonce maison à vendre 1 250 000 €

1 250 000 €

Exclusivité - À pied du village de Valbonne, au calme absolu et avec une belle vue dégagée, cette villa provençale séduit par son authenticité et ses prestations.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine parfaitement équipée et une suite parentale avec salle de bains.
En rez-de-jardin, trois chambres, dont une en suite, une salle de douche indépendante et une buanderie complètent l'ensemble.
Le terrain plat de 795 m² accueille une piscine récemment rénovée et de généreux espaces de détente.
Idéal en résidence principale, avec accès aux écoles réputées, ou en investissement locatif, ce bien rare allie charme, confort et proximité immédiate du village recherché de Valbonne.
Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 067 € et 2 797 €(année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Catherine MACFADYEN :
Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2067€ ~ 2797€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199 Afficher le téléphone