Vallauris

Annonce maison à vendre 800 000 €

800 000 €

VALLAURIS - VILLA DE 2 APPARTEMENTS 3 PIECES (147 m²) Dans une petite copropriété de trois lots, vous trouverez au calme, une villa de deux APPARTEMENTS de 3 PIÈCES . Cette Villa se situe au calme, à voir absolument ! Elle se situe dans une impasse, avec une bonne accessibilité. C'est une grande maison d'architecte rappelant un Mas provençal. Au premier niveau : un appartement 3 pièces de 57 m2 en rez-de-jardin composé d'une pièce de vie lumineuse dotée de grandes baies vitrées et ouverte sur la cuisine américaine et équipée. Celle-ci donnant sur une superbe terrasse semi-couverte de 100 m2 entièrement pavée. Cet appartement compte deux chambres et un grand dressing indépendant. Une salle d'eau et un WC complètent ce bien, ainsi qu'un atelier. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. Au 2ème et 3ème niveaux : Grand appartement en Duplex 3 pièces de 90 m² Au 2ème niveau vous entrez dans la pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine américaine et équipée. Celle-ci donne sur une superbe terrasse longeant tout l'appartement, qui offre un grand espace pour prendre l'air et profiter des beaux jours. Une loggia et un dressing se situent aussi sur ce premier niveau. A l'étage se trouve une mezzanine faisant office de bureau, 2 belles chambres et une salle de bain avec WC. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles, plusieurs places de parking sont réservées pour cet appartement. A noter que les appartements sont totalement indépendants, entrées et terrasses propres à chaque appartement. Un portail électrique est commun aux deux logements. L'achat des deux appartements peut contribuer à alléger la charge de remboursement du crédit avec la génération de revenus locatifs. Pour les investisseurs: à titre d'information, la valeur locative de ce bien (l'ensemble des deux appartements) se situe entre 3000€ et 3400€ par mois hors charges. Il y a plusieurs établissements scolaires (élémentaire, maternelle, collège et primaire) à moins de 10 minutes : l'École Maternelle Tilleuls, le Collège Pablo Picasso et l'École Élémentaire Daudet. Côté transports, on trouve 11 gares dans un rayon de 10 km. L'aéroport Cannes-Mandelieu est accessible à 9 km. Il y a de nombreux restaurants à proximité du bien. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre conseiller immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher le téléphone