Villefranche-sur-Mer
Annonce maisons à vendre
6 pièces
252 m²
2 315 000 €

Villa à rénover avec terrasses et vue panoramique
Située sur un terrain de 644m² d'un domaine privé, au calme tout en étant à proximité des commerces, la villa se compose de deux niveaux distincts qui peuvent être connectés par un escalier ou un ascenseur. La surface totale est de 207m² Loi Carrez + un sous-sol aménagé de 45m² hors Loi Carrez. L'étage supérieur a une surface de 80m² Loi carrez, une véranda de 12m² et de nombreuses terrasses. Il se compose d'un hall d'entrée avec WC invités, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cuisine séparée, d'une salle d'eau et de deux chambres spacieuses. Une place de stationnement complète ce bien. L'étage inférieur a une surface de 117m² Loi Carrez et se compose d'un séjour / salle à manger avec cheminée, d'un WC invités, d'une cuisine séparée, de 3 chambres dont une avec terrasse, d'une salle d'eau avec WC et buanderie. Une dépendance en sous-sol de 45m² complète ce bien. La propriété bénéficie d'une vue mer panoramique avec vue sur le Cap Ferrat. Le bien nécessite une rénovation total et dispose d'un fort potentiel achat/rénovation/revente. DPE : 268 (E) GES : 62 (E) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : environ 1639€ Charges annuelles payées par le vendeur 200€ pour la copropriété (entretien du portail) - Copropriété de 15 lots. Pas de procédure en cours. Taxe foncière env. 2500€ - toute la consommation est individualisée. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.
Ref : W-02RY4V