Villeneuve-Loubet
Annonce maisons à vendre
4 pièces
92 m²
525 000 €

vente maison 4 Pièce(s)
Exclusivité, Dans une résidence sécurisée avec piscine, tennis, gardien et jardin d'enfants et faibles charges, charmante maison mitoyenne de 92m², avec 2 beaux espaces extérieurs orienté Sud-Est. Au rez-de-chaussée, vaste séjour avec cuisine américaine et une belle véranda offrant un espace de vie de + 50 m², s'ouvrant sur une grande terrasse en bois de 60m². Également un wc, un placard de rangement ainsi qu'un 2ème sous l'escalier. À l'étage, 2 belles chambres avec placards muraux dont une avec balcon et une 3ème chambre d'enfant ou bureaux, également avec un placard mural. Salle de bain avec douche à l'italienne et wc. Belle entrée extérieure de la maison avec un espace de rangement en bois, une petite dépendance (avec machine à laver, sèche-linge) et une belle terrasse en bois pour les soirées d'été. La maison a été entièrement refaite, climatisation réversible dans le séjour et les 3 chambres, chauffage poêle à granulés, chauffage au sol dans la véranda, double vitrage et moustiquaire pour toutes les fenêtres. Aucun travaux à prévoir. Surface supplémentaire hors loi carrez d'environ 35m2 avec les combles déjà aménagés. DPE en cours Le bien se situe au calme, aucune nuisance extérieure. Proche des commerces de la résidence (Pharmacie, médecin, kiné, esthéticienne, coiffeur...) et desservi par les bus, notamment par le bus scolaire. Des facilités de stationnement sont possibles au sein de la résidence. Idéale pour une famille Le montant des charges est d'environ 90 euros par mois (soit 1080€ annuel) déclaré par le vendeur. Prix affiché honoraires charge vendeur. Commercial à contacter : Virginie au 06 52 59 60 29
Ref : 633V745M