Aubenas

Annonce bien à vendre 160 000 €

160 000 €

AUBENAS, dans quartier calme proche centre ville :
IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant :
- RDC : un local commercial de 76 m² avec cave actuellement loué 250 € / mois.
- 1 er étage : Un appartement F2 de 35.5 m² loué depuis 2018 pour 293 € / mois
et un autre appartement F3 de 78.5 m² loué depuis 1971 pour 475 € / mois avec son jardin privatif
- 2 ème étage : Un appartement F3/4 à rénover de 70 m².
Des travaux sont à prévoir, notamment la toiture de l'appartement F2 et la rénovation de l'appartement du 2ème étage.
La façade de l'immeuble est bonne, isolation double vitrage PVC,
Rapport locatif actuel avec 3 lots de loués sur 4 lots au total est de 12 200 € / an
7.6% Brute de rentabilité, avec un potentiel d'amélioration par la location du grand appartement après rénovation.
Retrouvez tous nos autres produits sur 07aasi. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.