Aubenas

Annonce bien à vendre 400 000 €

400 000 €

Aubenas, cœur de ville
INVESTISSEUR :
Nous vous proposons cet immeuble en monopropriété entièrement loué d'environ 245 m² situé au centre-ville et comprenant 6 appartements, 2 locaux commerciaux, deux caves, le tout édifié sur trois étages comme suit :
- RDC : un local commercial de 35 m² loué 373 € / mois, un local commercial de 25 m² loué 300 € / mois.
- 1er étage : un appartement T2 de 35 m² loué 385 € / mois, un studio de 25 m² loué 270 € / mois .
- 2ème étage : un studio de 25 m² loué 280 € / mois, un appartement T2 de 35 m² loué 380 € / mois depuis 2022.
- 3ème étage : un studio de 25 m² loué 285 € / mois depuis 2022, un appartement T2 de 35 m² loué 355 € / mois.
Cet immeuble de rapport est une opportunité d'investissement rare dans le marché immobilier actuel. Avec un loyer annuel de 31 536 €, cette propriété est un investissement rentable pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien immobilier dans la région.
(7.8 % brute de rentabilité)
Idéalement situé pour offrir un accès facile à toutes les commodités locales, notamment les transports en commun, les magasins, les restaurants et les écoles.
L'immeuble a été entretenu régulièrement et est en bon état général. Les appartements sont équipés de systèmes de chauffage individuels électrique et double vitrage. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'une porte sécurisée pour garantir la sécurité des locataires.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette propriété.
Retrouvez nos offre sur 07aasi. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.