Saint-Étienne-de-Fontbellon

Annonce bien à vendre 90 000 €

90 000 €

Immeuble entier de 100 m² environ, à 5 minutes d'AUBENAS
Dans le centre-ville de SAINT ETIENNE DE FONTBELLON, un ensemble immobilier de DEUX lots élevé sur deux niveaux composé comme suit :
*Au rez-de-chaussée, un local commercial de 47 m² actuellement loué 589 € TTC / mois, comportant :
-un espace d'accueil/attente de la clientèle,
-un espace cuisine/sanitaires,
-un espace de travail.
*Au premier étage, un appartement à rénover de type 3 de 53 m² actuellement loué 377 € / mois, comprenant :
-un salon/séjour/cuisine,
-deux chambres,
-une salle de bains avec WC,
-un cellier.
Rapport locatif de 11592 € / an soit une rentabilité brute avant travaux de quasiment 13 %
Des combles pouvant être aménagés complètent l'ensemble.
Les plus + :
- Double vitrage PVC,
- Laine de verre ou de roche dans les combles.
Les - :
Travaux de rénovation à entreprendre, passant par la toiture.
Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi . fr.
.
. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION.