Tournon sur Rhone

Annonce bien à vendre 59 000 €

59 000 €

Investisseurs : Idéalement situé dans le centre de Tournon-sur-Rhône, non loin de la passerelle piétonne Marc Seguin reliant Tain et Tournon.
Vous apprécierez le potentiel d'investissement de cet immeuble avec un local commercial déjà en activité en rez-de-chaussée (salon de coiffure), ainsi que la possibilité de créer un logement d'une surface totale d'environ 28 m² sur 3 étages supérieurs. Soit 2 lots.
Gros travaux à prévoir dont la réfection totale de la toiture (petite surface)
Aide de l'état possible.
Revenu annuel du local commercial estimé à : 4 800 euros
Revenu annuel de l'appartement à créer estimé à : 4 560 euros
Rentabilité Nette (après travaux) : 7,27%
Plus de renseignements directement auprès de Mme Katy CANIVET : 07 81 17 06 26 - Négociatrice en immobilier de l'agence propriUp, Services Immobiliers, 30 avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Une partie de l'immeuble est soumis au régime de la copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 EUR, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.www.georisques.gouv.fr
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