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Vallon-Pont-d'Arc

Annonce commerce à vendre 396 000 €

396 000 €

LOGEMENT DE FONCTION - OSSATURE BOIS & LOCAL COMMERCIAL SUR PARC

Vallon-Pont-d'Arc (07150) L Art De Vivre En Cévennes Ref : 07008401

SUD ARDÈCHE - VALLON PONT D'ARC - 07150 : Emilie PRAT vous propose à la vente cet ensemble, idéal pour investisseurs ou repreneurs, composé d'une maison d'habitation et d'un local commercial, situés dans une zone artisanale en plein essor. Local commercial (180 m²) : Ce local comprend un espace de vente de 44 m², un bureau, deux ateliers, des espaces de stockage (36,3 m² au RDC et 54 m² à l'étage), ainsi qu'un WC avec lave-mains. Parfait pour développer une activité commerciale ou artisanale. Attenant à la maison pouvant être transformée en espace bureau / coworking. Maison d'habitation (2011) : De plain-pied, cette maison ossature bois de 82 m², sur un terrain de 1249 m² avec piscine, garage et abri de jardin, dispose d'une pièce de vie avec cuisine américaine de 34 m² ouvrant sur une grande terrasse couverte, 3 chambres, une salle de bain avec buanderie, et un WC séparé. Équipée de 2 splits de climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal. Prix de vente global : 396 000 € TTC FAI. Possibilité d'acquérir le local commercial seul. Réf : 16 848 TH (240 000 € TTC FAI). Bien actuellement loué. Réf : 17 043 EP / 16 848 TH Honoraires à la charge du vendeur - Afficher le téléphone

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L Art De Vivre En Cévennes

67 route de joyeuse 07230 Lablachère France

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NS
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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