Aubenas

Annonce maison à vendre 295 000 €

295 000 €

Sur la commune de SAINT SERNIN, à 10 minutes au SUD d'AUBENAS :
Quartier calme et résidentiel :
Une maison en pierre F7 d'une surface de 134 m² + dépendances, jardin entièrement plat et clôt avec un puits, composée de la façon suivante :
* Au rez-de-chaussée :
110 m² de dépendances : un abris pour deux voitures d'une surface de 57 m², et trois caves d'une surface totale de 53 m².
Une entrée indépendante à la maison comprenant un bureau ou salle de jeux, une chambre et une pièce d'eau.
* Au 1er étage :
Entrée principale accessible par une première terrasse couverte de 19 m², une cuisine ouverte sur le séjour de 34 m² donnant sur une seconde terrasse de 55 m², trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche, rangements.
*Au 2ème étage : une chambre mansardée.
Maison parfaitement habitable en l'état et raccordée au tout à l'égout.
Bonne isolation, chauffage fioul, bon état d'entretien du jardin.
Possibilité de créer un petit studio indépendant au rez-de-chaussée ou des chambres supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.