Aubenas

Annonce maison à vendre 370 000 €

370 000 €

ENSEMBLE IMMOBILIER AUBENAS CENTRE VILLE - AUBENAS Centre ville :
ENSEMBLE IMMOBILIER de 512 m² comprenant :
- une maison (180m²), garage et caves (93m²), un appartement F3 (68 m²) , deux locaux professionnels (85m²) et un local commercial (86m²).
Maison, garage et caves :
*Rez-de-rue : Garage de 66 m² + deux caves (13 et 14m²) ;
*Entresol : Jardin d'environ 150 m²
*1er étage : Salon séjour cuisine de 47m² sur terrasse, trois chambres, une salle de bains douche, WC ;
*2ème étage : Une grande chambre mansardée de 63 m² ;
Appartement F3 :
* Entresol / Rez-de-jardin : Cuisine, salon, deux chambres, deux salles de bains, deux wc.
Locaux professionnels :
*Entresol / Rez-de-jardin : un premier local de deux pièces avec sanitaires de 40 m² et un second local de trois pièces avec sanitaires de 45 m².
Local commercial :
*Rez-de-rue : un local commercial à rénover d'environ 86 m².
Tout l'ensemble immobilier est vide de tout locataire. MONOPROPRIETE.
En état de d'usage, des rénovations sont à prévoir dont une partie de la couverture de la maison.
Façade en bon état, la plupart des fenêtres sont en double vitrages.
Chauffage fioul pour la maison et électrique pour les locaux.
Possibilité de créer un ensemble locatif d'une maison, 4 locaux professionnels et un local commercial.
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. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.