Balazuc

Annonce maison à vendre 450 000 €

450 000 €

Balazuc (07120) BOTELLA ET FILS IMMOBILIER Ref : 2655

Vente exclusive / Idéal amoureux de la nature. A quelques minutes à pied du centre du village de Balazuc, petit village médiéval classé parmi les plus Beaux Villages de France et labellisé Village de Caractère, venez découvrir ce mas en pierre de 115m2 avec sa vue dégagée. Surplombant la rivière Ardèche, situé à 5 minutes de tous commerces, vous arriverez au mas par un chemin pittoresque, entouré de 2 hectares arborés de chênes truffiers et de lavandes. Vous accéderez à la bâtisse par une terrasse située plein sud. L'habitation comprend un seul niveau et dispose d'un espace ouvert composé d'un agréable séjour de 29m² et d'une spacieuse cuisine de 20m². La partie nuit est composée de 3 confortables chambres (16.5m², 11m², 11m²), 1 cellier de 11m², 1 salle d'eau et un WC. L'extérieur est tout simplement remarquable avec une construction qui pourrait faire office de cuisine d'été ou d'un charmant gite pour un couple (65m²). Un hangar photovoltaïque de 216m² au sol permet de mutualiser un espace garage, une certaine indépendance énergétique ou encore une rente annuelle. Un terrain plat et arboré abritant un système d'irrigation nous invite à découvrir le centre typique du village et les nombreux sentiers de randonnées à proximité... Cette charmante propriété vous fera oublier le quotidien par sa quiétude et sa vue. Très belle propriété ! Ce bien offre un pied à terre dans la région ou un investissement pour y aménager une location estivale. L'authenticité et le charme sont réunis pour vous séduire... Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Fabien Raoux 06 21 12 21 69 Agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Nîmes n° 537858425 Honoraires à la charge du vendeur Réf : 2655

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13/01/2023
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BOTELLA ET FILS IMMOBILIER

12 14 et 16 boulevard Gambetta 30700 Uzès France

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Diagnostic et Risques
cochon

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Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810 €
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