Bourg-Saint-Andéol
Annonce maisons à vendre
21 pièces
780 m²
690 000 €

Le charme d'antan avec cet hôtel particulier du XVIIIème
Situé au coeur de la ville historique de Bourg Saint Andéol, sur le rivage du Rhône, cet hôtel particulier du XVIIIème siècle nous replonge dans une ambiance hors du temps. Sa situation privilégiée dans la Vallée du Rhône, à 20 mn de l'autoroute A7 , 30mn du TGV ou 1h30 de l'aéroport de Marseille, en fait un bien facile d'accès. Dès que l'on pénètre dans le jardin arboré d'environ 1000m2, on est saisi par une impression d'Eden préservé. Un grand bassin laisse entendre sa douce mélodie de l'eau coulant directement de la source. Ce carré de nature donne accès à différentes dépendances , des salles voutées utilisables en pièces de vie ou en ateliers. C'est par une une magnifique porte que l'on pénètre dans la bâtisse pour y découvrir un escalier en colimaçon en pierre taillée et un enchainement de pièces de réception ou de chambres sur près de 800m2 et 3 niveaux. Les boiseries, les parquets les plafonds avec moulures restaurés dans le respect des règles de l'art, conservent toute l'âme de cette demeure. Plus on monte dans les étages, plus on profite de la vue sur le fleuve depuis notamment une terrasse tout en haut sur le toit. Il ne reste plus qu'à s'approprier ce bien en i'occupant tel quel ou en voulant y faire des travaux pour améliorer le confort... CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7.600 et 10.300€
Ref : 213DA