Burzet
Annonce maisons à vendre
6 pièces
148 m²
295 000 €

Belle maison de village en pierre avec jardin.
Établie au coeur d'un petit village Ardéchois, à 500m d'altitude, cette ancienne maison bourgeoise de campagne a gardé le charme des pierres, des beaux volumes et des boiseries. Construite au début du XIXème siècle, sur des bases plus anciennes datant du XIIème siècle, elle s'ouvre sur un agréable jardin dominant la rivière qui serpente au milieu des rochers. Cette bâtisse, accueillante maison de famille, est un lieu de vie calme et très agréable. Orientée au soleil du levant et au sud, offrant une belle terrasse longeant la façade principale de la maison, elle est accessible par une belle porte surmontée d'un élégant fronton en pierre taillée. Depuis l'entrée on accède aux deux pièces principales de la maison aménagées de part et d'autre avec de belles hauteurs sous plafonds, des sols en Terrazzo et de grandes ouvertures propices à un belle luminosité, certaines donnant sur la vallée au sud, d'autres sur le jardin à l'est. Ces deux grandes pièces sont aménagées en salon pour la 1ère, en salon/salle à manger et cuisine pour la 2ème. Un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. Au 1er étage,quatre chambres de 13 à 18 m² ainsi qu'un wc et une salle de bains ont été aménagés dans cet espace nuit. Au dernier niveau, l'ancien grenier a été rénové et offre un espace nuit/coin jeu/activités de repos et de méditation. C'est une pièce ouverte avec une hauteur sous pentes basse. A l'extérieur, l'ambiance est aux plaisirs des repas champêtres, du jardinage et du repos, il domine la Bourges, une rivière fraîche aux nombreux coins de baignade et d'activités aquatiques. En rez-de-jardin, une cave typique en pierre voutée et un garage complètent cet ensemble pour faire de ce lieu, une jolie maison simple et confortable dans ce village dynamique où l'école, les associations culturelles, l'école de musique et le site d'escalade sont des éléments importants dans la vie sociale du village. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : F / CLASSE CLIMATIQUE : C Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, déterminé sur la base des prix de l'énergie pour l'année 2021 : entre 6900 et 9400 €. Logement présentant une consommation d'énergie excessive. La loi stipule que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, qui correspond actuellement à la classe F / G, devra être compris entre la classe A et la classe E à partir du 1er janvier 2021. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.
Ref : 296DA