Gluiras
Annonce maisons à vendre
9 pièces
370 m²
645 000 €

DEMEURE ANCESTRALE RESTAUREE EN DEMEURE D'EXCEPTION
Lovée au coeur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, à 650 mètres d'altitude et à seulement 1 heure de la Gare TGV de Valence, cette ancienne demeure a été entièrement restaurée dans le style typique des fermes ardéchoises et repensée de façon contemporaine par sa propriétaire décoratrice.Exposée plein sud, d'une surface habitable d'environ 370m2 sur un terrain d'un peu moins de deux hectares, bénéficiant d'un microclimat particulièrement favorable, elle offre un point de vue exceptionnel sur la vallée du Rhône, le plateau ardéchois, le Mont Gerbier de Jonc, la vallée de la Gluyère.Matériaux nobles issus du passé aussi bien que du présent se marient de manière subtile : pierre, tadelakt, béton ciré, acier...Dès l'entrée, la grande pièce de vie traversante de 110 m2 saisit par sa beauté et luminosité. La grande cuisine et son immense baie vitrée offrant une vue panoramique sur la montagne, s'ensuit le patio dont la magnifique verrière acier côtoie sans complexe l'ancien four à pain, puis un immense salon cathédrale où l'imagination permet aisément de reproduire la scène du foin lancé  dans l'étable par la trappe aujourd'hui remplacée par une imposante fenêtre acier. Une salle à manger  dotée d'une très belle cheminée Renaissance ainsi qu'une grande chambre avec salle de bain privative complètent ce niveau.L'accès à l'étage supérieur  se fait par un escalier en acier qui distribue deux très grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un dressing où l'option de deux chambres supplémentaires ne demande qu'à être confirmée.En rez de jardin, se trouvent deux grandes chambres voutées avec chacune leur entrée indépendante, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.Une source, une cave voutée, un grand atelier, plusieurs dépendances, un petit bureau dans une tour indépendante, sans oublier la piscine et sa terrasse en bois surplombant l'habitation viennent compléter ce lieu d'exception.Possibilité de construire jusqu'à 6 Habitations de Tourisme Léger (HLL).
Ref : 121DA