Joyeuse
Annonce maisons à vendre
12 pièces
350 m²
895 000 €

Bâtisse en pierre avec gîte et piscine
Dans le Sud de l'Ardèche, sur une parcelle de près de 8.500m2, se niche une propriété de charme. À seulement quinze minutes d'Aubenas et cinq minutes de toutes commodités, cette demeure de plus de 350m2 offre des surfaces rénovées confortables. La maison principale, d'une superficie d'environ 250 m2, déploie ses différents espaces de vie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine toute équipée ainsi qu'un vaste salon avec une cheminée et une salle à manger invitent à la convivialité. Trois chambres et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres mansardées se partagent une salle de bain et un dressing. La luminosité est assuré par des Vélux avec volets électriques. Puis une ancienne chapelle accueille un gîte atypique d'environ 100m2 pour 6 personnes, offrant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et une cour privative. Les espaces extérieurs sont tout aussi attrayants. On y trouve une piscine (13,5x5m) , sécurisée par un volet, avec sa plage et un bassin pour enfants. Pour son entretien, le jardin paysagé est équipé d'un arrosage automatique qui pompe dans une cuve de récupération des eaux de pluie. Le terrain, d'environ 8500m2 est entièrement clos et équipé d'un portail électrique. Une mitoyenneté, par l'arrière et sans vis-à-vis, ne perturbe pas la tranquillité de ce lieu qui peut aisément héberger une famille ou une activité d'accueil touristique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2.200 € Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.
Ref : 176DA