Labeaume
Annonce maisons à vendre
8 pièces
179 m²
570 000 €

MAISON D'ARCHITECTE DANS LES GORGES DE L'ARDECHE
Superbe maison d'architecte située dans le paradisiaque secteur des gorges de l'Ardèche, tout proche du centre-ville de Ruoms et du village de caractère classé de Labeaume aux célèbres calades. D'une surface habitable d'environ 180 m2 sur un terrain parfaitement plat d'un peu moins de 3000 m2, cette villa contemporaine est particulièrement lumineuse, déjà par son exposition SUD/SUD-EST, mais également grâce à ses nombreuses baies vitrées. Dès l'entrée franchie, une immense pièce de vie prend place avec cuisine moderne entièrement équipée et jolie cheminée, ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m2 avec piscine. Une suite dotée de son dressing et de sa salle d'eau privative, deux chambres partageant une salle d'eau, un bureau et un cellier (très facilement transformable en salle de bain) complètent ce plein pied. Un joli escalier hélicoïdal permet d'atteindre un bureau en mezzanine (pouvant potentiellement constituer la 4ème chambre), idéalement dressé au milieu de la maison, exposé SUD-EST avec sa vue sur la piscine et le jardin. Entièrement rénovée en 2014 (sous garantie décennale), cette villa très contemporaine bénéficie des dernières technologies : stores électriques, pompe à chaleur, climatisation réversible. Sans oublier les extérieurs où rien ne manque : immense garage avec atelier attenant, portail électrique, arrosage automatique, piscine chauffée, spa, ? Possibilité d'activité de chambres d'hôtes ou d'ajouter des panneaux photovoltaïques sur le toit terrasse.
Ref : 386DA