Laboule

Annonce maison à vendre 325 000 €

325 000 €

Maison de hameau en pierre composée de 3 bâtiments dont l'un

Laboule (07110) IRS IMMOBILIER Ref : 2837

À 30 minutes de Largentière, située dans un petit hameau paisible avec une vue sur les collines : une maison typique de 121 m2 rénovée avec une cour intérieure, une dépendance à rénover de 353 m2 composée d'une grange et de deux anciens logements, le tout élevé sur caves voûtées et un petit bâtiment en pierre de 11 m2 au sol sur 2 niveaux à rénover et un abri-garage séparé, l'ensemble avec 2736 m2 de surface cadastrale. La maison rénovée se compose au rez-de-chaussée d'une chambre d'amis voûtée de 33,55 m2 avec espace buanderie (possibilité coin-cuisine) d'une salle d'eau de 6 m2 et d'un W.C., au premier étage, d'une terrasse couverte de 16 m2, d'un séjour de 29 m2 avec cheminée prolongé par une cuisine équipée de 6,5 m2, d'une salle d'eau avec W.C. et de deux chambres à l'étage. Deux passerelles sur la cour permettent de rejoindre la dépendance au 1 er étage. Chauffage par insert/cheminée et chaudière fuel. Fosse septique. L'accès est piéton sur 25 mètres. Stationnement privé. Eau de source pour le jardin avec oliviers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2110 EUR et 2910 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques: 298 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 78 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone

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8 Place Paul Mercier 07110 Largentière France

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À propos du prix

  • 325 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
298 |78
78
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 110 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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