vente maison/villa 12 pièces 365 m² Lamastre - ESPACES ATYPIQUES DROME-ARDECHE

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Lamastre
Annonce maisons à vendre
12 pièces
365 m²
548 000 €

Cette maison d'architecte, s'est forgée un caractère atypique des plus propice à recevoir.
Au « Pays des collines et de l'eau » courue pour son accessibilité favorisée par la vallée du Rhône, la propriété est la promesse d'un confortable accueil, idéal pour des hôtes ou votre famille. Les paysages vallonnés et variés, de l'Ardèche verte , rythment les activités de plein air , dans un environnement vivifiant, verdoyant et néanmoins ensoleillé. C'est à l'extrémité d'une petite ville dynamique, perchée à plus de 400 m d'altitude, offerte à toutes orientations et au calme, que cette robuste maison d'architecte procure une vue et un cadre naturel. Elle épouse si bien le flanc de son terrain, que vous touchez du bout des doigts les balades en forêt, vous vous reposez ou vous déjeunez sur les nombreuses terrasses semées jusqu'à la porte de vos espaces de vie, plaçant ainsi en Rez de jardin, chacun de ses 3 niveaux. La propriété se pose sur plus d'un hectare de terre, en grande partie clos, composé de parcelles boisées et nourricières (potager, verger, poulailler), sa piscine et son habitat profitent aussi de son bassin d'eau de source et contribuent à rendre ce bien favorable à une certaine autonomie. Rassemblée sur 485 m² de surface au sol, la maison situe en son coeur, une cuisine prolongée d'une loggia, un salon offert à un poêle à bois et une salle à manger où le temps de la convivialité se poursuit, autour d'un bar et d'une cave à vins remarquable. Mis au goût du jour, ses 270 m² habitables, ont néanmoins conservé les matériaux nobles d'origine, comme les marbres qui habillent les sols et les salles de bains, à qui on a concédés une attention de taille, (5 douches, 2 baignoires dont une 'balnéo', pour 5 de ses chambres). On peut admirer une fresque de vitraux signée de l'artiste, ainsi que les corniches et décaissés aux plafonds qui soulignent le travail soigné des volumes. Ce solide bâti et son intérieur contemporain offrent des prestations de qualité, l'assurance de profiter longtemps de son confort. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris), entre 3200 € et 4380 €. (valeurs estimée pour toute la propriété) Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.
Ref : 226DA

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