Lussas

Annonce maison à vendre 515 000 €

515 000 €

Cette bâtisse en pierre du 17ème et 18ème siècle se dresse au coeur d'un paisible hameau ardéchois non loin des monts du Coiron. Vous êtes à 15 minutes d'Aubenas et à distance raisonnable des principaux axes de transport de la vallée du Rhône. Un magistral porche d'entrée de 175 m2 coiffé d'une très belle charpente vous fait pénétrer dans un lieu naguère consacré entre autre à l'activité de relais de poste. Ce vaste espace doté d'un four à pain et d'un puits est actuellement valorisé comme garage. L'architecture de cette ancienne ferme en polyculture est un parfait exemple du bâti du bas-vivarais. L'ensemble habitable de 300 m2 est assis sur des caves autrefois dédiées à l'activité agricole. La demeure s'organise autour d'une cour fermée et de salvatrices voûtes ouvertes sur l'extérieur. Celles-ci ont pu favoriser la réalisation de deux confortables terrasses couvertes à l'étage et orientées à l'est où vous accédez via un imposant escalier en pierre. Dès lors un hall d'entrée distribue une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau flanquée de ses toilettes. Trois chambres, un dressing commun bienvenu et une autre salle d'eau avec ses wc prennent place aussi à ce niveau. Deux autres pièces maîtresses de la demeure ont chacune également un accès indépendant depuis la terrasse. Il s'agit d'une part de la spacieuse et impressionnante magnanerie de 100 m2 agencé en un judicieux atelier d'artiste par le regretté peintre Shedlin. On imagine aisément ici la création d'un nouveau projet apte à faire revivre l'endroit et propice à tous les imaginaires. D'autre part le grand séjour de 50 m2 pourrait prendre la forme d'une salle d'exposition. Vous accédez ensuite au dernier niveau de la bâtisse depuis le hall d'entrée. Les greniers ont été ici savamment transformés et convertis en un espace communiquant sur toute sa longueur. Le cosy et séduisant salon central est agrémenté d'un bel espace de rangement et d'un coin cuisine confidentiel. Il ouvre en premier lieu sur un couloir desservant les deux chambres et la salle de bain avec ses wc. Puis il donne accès au bureau attenant qui dispose d'une très belle hauteur sous plafond où s'inscrit une mezzanine accueillant une nouvelle chambre. Ce lieu vous l'aurez compris révèle beaucoup de bonnes surprises. Les extérieurs ont eux aussi été valorisés avec la mise en place d'un jardin sec méditerranéen de 1500 m2 exposé à l'ouest où l'on conjugue les vertus du farniente et de la lecture en toute quiétude et à l'abri des regards au sein d'un environnement ouvert sur les champs et la forêt voisine. Les sentiers de randonnée et de découverte de la nature ardéchoise sont à vos pieds et n'attendent plus que vous. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas. Afficher le téléphone