Roiffieux

Annonce maison à vendre 527 000 €

527 000 €

Un loft au confort généreux occupe discrètement une ancienne bergerie.

Roiffieux (07100) ESPACES ATYPIQUES DROME-ARDECHE Ref : 155DA

C'est à 450 m d'altitude, que cet habitat contemporain borde un vieux hameau du plateau ardéchois. Conçu sur mesure pour épouser entre autres, chaque atout de l'architecture d'une grange du 19eme siècle, ce loft dissimule entre ses pierres, un agréable lieux de vie de plus de 200 m2. Cette création haut de gamme a su conserver une âme et satisfaire au goût de la modernité. Bien que sans vis-à-vis, le jardin clos protège votre intimité et filtre votre regard, c'est au sein de la propriété, dans ce cadre authentique et atypique, que l'on prend pleinement la mesure de tout ce qu'elle procure. Des astuces de fonctionnement optimisent le bien-être, l'harmonie et la convivialité. Le mobilier prend judicieusement part au décor, invisible quand le métal ne s'oppose pas à la pierre, il rythme les volumes. En mezzanine, vous serez libre de lire perché et dormir caché par les claustras. Au-dessus d'un porche mitoyen, on s'étire pour accroitre la capacité de couchage et l' on trouve la lumière par des jeux de verrières. Exposé au sud, son ensoleillement, comme le poêle à bois en son coeur feraient oublier que l'habitat répond déjà aux normes requises, tant ils le rendent économe. Un sous-sol impeccable de plus de 100 m2, orchestre la technicité requise. Une terrasse en bois coulisse sur la piscine, la protège et optimise l'espace d'un essentiel jardin, qu'un puit pourvoit à irriguer. Une dépendance de plus de 70 m2, propose un garage et 2 caves. Ce loft séduit par sa proximité, il place la nature à vos pieds de randonneurs ou de sportif et vous êtes à 1h00 de Lyon, 1h30 de son aéroport, 1h00 de la gare TGV Valence et à 2,5 Km d'un bourg dynamique de l'agglomération d'Annonay. Il est un refuge accessible vers la campagne, un espace essentiel au confort certain. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 € et 1650 €. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans. Afficher le téléphone

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ESPACES ATYPIQUES DROME-ARDECHE

1 Cité Chabert 26000 Valence France

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Diagnostic et Risques
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À propos du prix

  • 527 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
97
3
Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 190 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
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