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Roiffieux
Annonce maisons à vendre
13 pièces
370 m²
1 050 000 €
Alliance réussie du design et de la tradition pour cette maison de l'Ardèche verte.
Parmi les quelques belles propriétés, que l'on devine ici, entre campagne et village, cette maison est des plus atypiques. À plus de 400 m d'altitude, semée dans ce calme quartier sur une seule parcelle de plus de 6 000 m2, cette demeure jouit d'une belle exposition et d'une vue sur les monts d'Ardèche et la chaine des Alpes. Le savoir-faire des maçons qui l'ont dressée à Roiffieux, à la fin du 20ème siècle, en fait aujourd'hui un bâti rare et solide. Son habillage en pierres taillées, de granit rose, l'encre dans la tradition et épouse remarquablement son design intérieur, lui attribuant ainsi une qualité et un confort sans failles. Elle propose environ 500 m2 au sol, dont 270 m2 habitables, la distribution des pièces concourt à la fluidité des espaces, ouverts, chaleureux, fonctionnels et connectés, ils répondent déjà et pour longtemps à toutes vos attentes. Sa large entrée par une cloison vitrée et coulissante, laisse pénétrer la lumière et choisie de compter parmi les lieux de vie aux contours suggérés, capables de s'approprier l'extérieur juste en ouvrant de larges baies à galandage sur la terrasse et le jardin, ou de se réunir autour d'une même cheminée. Le rez-de-chaussée propose aussi une chambre parentale, avant de s'élancer au 1er étage sur une mezzanine qui offre au séjour un plafond cathédrale. Cette demeure, compte 230 m2 de surfaces annexes, dont un sous-sol de 170 m2, où se glissent entre autres, un garage de plus de 60 m2 et une cave à vins. Le portail s'ouvre automatiquement sur le parc arboré de la propriété, irrigué par son puits d'eau de source, clos de murs et de haies, il dévoile, un potager, un verger, un poulailler, une pergola végétale et une piscine, agrémentée de son pool housse d'environ 60 m2. Ce terrain, déjà judicieusement entretenu et tout entier constructible, laisse place sans compter, à vos envies et confère à la propriété un supplément de valeur. Situé à 1h00 de Lyon, proche de toutes commodités, ce domaine est une invitation à la nature et à l'insouciance. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris), entre 3100 € et 4260 €, valeurs estimée pour toute la propriété. Consommation d'énergie réelle : Du 15/02/2022 au 14/02/2023 : 2 227.38 € de gaz dont 199.34 € d'abonnement ; 1586.67 € d'électricité dont 184.28 € d'abonnement (sachant que la consommation d'électricité a été plus importante du fait des travaux de rénovation de la piscine) et environ 400 € de bois. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans.
Ref : 183DA
7
7 pièces
200 m²
Roiffieux
ESPACES ATYPIQUES DR...
