Ruoms
Annonce maisons à vendre
6 pièces
200 m²
555 000 €

Magnifique ferme rénovée dans le Sud Ardèche
Il suffit de se plonger dans l'Ardèche méridionale, à proximité des sites touristiques des Gorges de l'Ardèche, pour trouver ce charmant bien. La Vallée du Rhone et son autoroute sont à 1h de route et l'aéroport de Marignane à 2h. Le village de Ruoms et toutes ses commodités est à deux pas. A partir d'un ancien corps de ferme, les propriétaires ont récemment réalisé une très belle rénovation complétée par des extensions tout à fait intégrées dans un style abouti. Le bien est composé d'une maison principale de 160m2 environ sur 2 niveaux . On y trouve une vaste cuisine ouverte avec salle à manger donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin paysagé. Idem pour le double salon avec une partie lumineuse au sud et l'autre plus cosi en retrait. La maison offre 3 chambres dont une suite parentale avec lit en mezzanine et salle de bain spacieuse. Une sde et une cave voutée aménagée viennent compléter ce bien. Cette rénovation de qualité apporte tout le confort nécessaire grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur réversible, complété par un poêle à bois, une isolation avec de la laine de bois. Les matériaux et peintures à la chaux utilisés sont naturels. Afin d'y recevoir une activité touristique ou accueillir de la famille ou des amis de passage, ce bien est complété par 2 chambres de 23m2 chacune avec sde, terrasse, vue sur le jardin et accès indépendant. Sur la parcelle d'environ 3400m2, on trouvera aussi une piscine de 9x4m , un terrain de pétanque et de nombreux arbres fruitiers. Peu de voisins et la proximité de vignes confère un environnement plutôt préservé et calme à ce lieu de détente.
Ref : 458DA