Saint-Bauzile

Annonce maison à vendre 605 000 €

605 000 €

Propriété de charme avec vue et piscine

Saint-Bauzile (07210) ESPACES ATYPIQUES DROME-ARDECHE Ref : 159DA

Située en Ardèche, tout près de Chomérac, à 10 minutes de la Vallée du Rhône et à moins de 45 mn de la gare Tgv de Valence, cette ancienne ferme d'une surface d'environ 200m2 avec piscine et vue dominante, sur un terrain de 2 000m2 a été entièrement repensée par ses propriétaires. Le mélange audacieux d'éléments d'origine (soulignant l'authenticité des lieux) et contemporains confère à cette demeure de charme un caractère unique. Au calme, dans un cadre verdoyant, la maison s'articule sur deux niveaux dont l'accès peut se faire par chacun d'entre eux. L'étage supérieur accueille un beau salon avec mezzanine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un dressing. Le niveau inférieur ,desservi par deux escaliers, chacun positionné à une extrémité de la maison, est composé d'une très belle cuisine voutée et ses anciens fumoirs à jambon, ainsi que d'une ingénieuse salle à manger où les mangeoires d'époque côtoient de manière subtile une décoration moderne. Un cellier ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace. Une jolie cour intérieure ouvre sur un magnifique salon d'été, agrémenté d'un ancien four à pain, propice à la détente et au bien être. La vue dominante sur la piscine et son jardin paysagé en terrasses est un pur enchantement. Ce patio pourrait aussi être couvert pour agrandir l'espace de vie et relier les chambres annexes sans passer par l'extérieur. Deux très belles chambres indépendantes, chacune dotée d'une salle d'eau privative et douche à l'italienne ainsi qu'un sauna parachèvent l'espace. Un atelier d'artiste, une dépendance, un local piscine viennent parfaire ce lieu singulier. Ce bien convient à un projet de résidence secondaire, de résidence principale et même une activité en chambres d'hôtes A proximité des commerces et des écoles. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E Afficher le téléphone

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ESPACES ATYPIQUES DROME-ARDECHE

1 Cité Chabert 26000 Valence France

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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

  • 605 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
417 |63
63
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 530 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
logement à consommation énergétique excessive
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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