Saint-Laurent-les-Bains
Annonce maisons à vendre
10 pièces
440 m²
695 000 €

Propriété écologique dans un hameau au coeur de la nature avec vue panoramique
Dans un environnement exceptionnel et rare, en Ardèche, proche de la station thermale de Saint Laurent les Bains, s'impose, à la lisière du hameau, cette magnifique propriété écologique. Rénovée avec beaucoup de passion par ses propriétaires, avec des matériaux de qualité et surtout dans un souci permanent de réflexion écologique (isolation fibre de bois, câbles électriques blindés, peinture biologique, colle écologique...). La propriété d'une surface totale de 440m2 se déploie sur un jardin de 300m2 puis, 50m en contrebas, des restanques sur plus de 5000m2 avec arbres fruitiers et potager en permaculture. Des parcelles non attenantes avec châtaigniers (bio)et des landes non cultivées pour un total de plus 15 hectares complètent le domaine. La propriété se compose d'une maison principale de 280m2 ainsi que de 3 autres bâtiments indépendants. La maison se déploie sur 3 niveaux avec au rdc une très belle cuisine équipée dont la vue sur la vallée et la montagne est unique, un salon et une salle à manger. Le premier niveau héberge deux chambres avec salles d'eau et dressing ainsi qu'une grande suite parentale ouvrant sur un balcon, un coin bureau, une grande salle de bain et un dressing. Deux appartements indépendants avec une terrasse offrent un séjour avec cuisine intégrée, une chambre, une mezzanine et une salle d'eau. Enfin une dernière habitation de 80m2 avec pièce de vie, cuisine, salle à manger, une salle d'eau ainsi qu'un garage et une cave complètent ce bien. Rien ne manque, tout a été pensé et réfléchi: toiture entièrement refaite, chaudière à granulés, chauffe-eau solaire, double vitrage, moustiquaires... Ce havre de paix dans un cadre privilégié dispose de nombreuses possibilités et ouvre sur de nombreux projets de vie. Il saura vous séduire par son calme, sa nature resplendissante et son panorama époustouflant CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ?? € Bien suivi par Alexis CONDETTE EI RSAC 903 614 907
Ref : 070DA