Saint-Marcel-lès-Annonay
Annonce maisons à vendre
7 pièces
170 m²
299 000 €

Dépaysement assuré en Ardèche Verte
Avec ses airs de paysage du grand Canada, la situation de cette propriété va vous permettre de vous évader, sans trop vous éloigner... Situé en effet à seulement 1h au Sud de Lyon, 30mn de la sortie d'autoroute, ce bien est le projet idéal pour s'immerger dans la nature avec un environnement magnifique et préservé à 500m d'altitude. Depuis le lac, tout proche, on peut observer le Mont Pilat, point culminant du Parc Naturel du même nom. Pour ce qui est de l'habitation, il s'agit de l'ancienne maison du gardien du barrage érigée à la fin du XIXème siècle. Elle a été entièrement réhabilité par les actuels propriétaires pour lui apporter tout le confort nécessaire tout en préservant son aspect unique. Dans l'habitation principale, d'une surface d'environ 140m2, outre un grand espace de vie avec une cuisine équipée et un vaste salon/salle à manger, ce bien offre une grande chambre et une salle de bain au 1er niveau. A l'étage, se trouvent 2 chambres et une salle d'eau. La chaleur ambiante est assurée par un chauffage au sol et un poêle à bois. Au niveau inférieur, on bénéficiera en complément d'une buanderie et d'un studio indépendant d'une trentaine de m2: idéal pour héberger des amis de passage ou pour le proposer en location saisonnière. Sur la parcelle d'environ 6000 m2, se trouve également une dépendance de plus de 100 m2 qui peut être utilisée comme garage, atelier d'artiste ou complément d'habitation. C'est selon votre besoin... Enfin ce bien est compléter par un jardin en terrasses où l'on trouve un coin barbecue, un jacuzzi et une petite piscine, chauffable au bois. Pour conclure, 2 puits apportent gratuitement de l'eau, même si la maison est aussi alimentée par le réseau. Pour faire ses courses, des commerces sont à disposition dans les villages environnants ou dans les zones commerciales d'Annonay, à 10 mn de voiture.
Ref : 426DA