Vallon-Pont-d'Arc

Annonce maison à vendre 399 000 €

399 000 €

Vente exclusive. Aux portes des Gorges de l'Ardèche avec son splendide Pont D'Arc, à proximité immédiate du centre et de tous commerces sur Vallon Pont D'Arc, venez visiter cette construction de plain pied de type ossature bois qui saura vous séduire par son architecture contemporaine, sa luminosité et ses performances énergétiques... Le bois, comme matériau de construction sain, naturel et durable. Une installation récente de panneaux photovoltaiques datant de janvier 2024 en auto-consommation avec revente. Un jardin piscinable avec parking aménagé d'environ 830m². Une construction à usage libéral offrant environ 125m² de surface qui pourrait être aménagés avec quelques travaux de modifications à usage d'habitation (sous réserve des autorisation de changement de destination). Un hall avec dégagement, une pièce centrale lumineuse avec de belles baies vitrées avec coin cuisine d'environ 35m². A la suite, 3 spacieuses chambres de 21, 20 et 24m² dont une en suite avec douche italienne et coin placards, une salle d'eau indépendante, une petite pièce de stockage et un toilette avec accès aux personnes à mobilité réduite. Poele à granulés et climatisations réversibles. Double vitrage anti-effraction. Optez pour une maison écologique et économique en ossature bois, à proximité de magnifiques lieux de baignades dans la rivière l'Ardèche... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre conseiller Julien BOTELLA : 0678945908 Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10444